logo Huispedia

Chabotlaan 12

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Chabotlaan 12 3055 AA Rotterdam

Realistische vraagprijs € 1.067.000 - 1.179.000
Wonen 174 m2
Perceel 364 m2
Kamers 6

Located in Rotterdam, this beautiful and spacious family home is located on the Chabotlaan. The house has a living area of ​​174 m 2 and is located on a spacious plot with an area of ​​364 m 2 . The house was built in 1989, is well maintained and was recently renovated in 2017. The house has an energy label B.

Chabotlaan 12 is located in the Molenlaankwartier neighborhood. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood considering the population density.

Zeer royaal twee-onder-één-kap huis met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in het centrum van Hillegersberg op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat.


Dit moderne huis gebouwd in 1989 is optimaal uitgebouwd waardoor een woonoppervlak is ontstaan van maar liefst ca. 175 m2. Gelegen op een perceel van 364 m2 is dit zonder meer royaal wonen te noemen op een unieke lokatie.


Dit schitterende huis is zeer smaakvol verbouwd, in de uitbouw is een lichtstraat gerealiseerd waardoor een lichte woonkamer is ontstaan met de open haard met fraaie schouw en aansluitend de luxe open keuken is dit een comfortabele en royale woonruimte geworden.


Een ideale combinatie van een modern huis in een klassieke woonomgeving, met alle voordelen van een nieuw gebouwd huis.


Het woonhuis ligt op loopafstand van de winkels aan de Bergse Dorpsstraat. Voorts zijn beide Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte op loopafstand bereikbaar. Divers openbaar vervoer (tram lijn 4, bus 35) is nagenoeg voor de deur. Op korte fietsafstand zijn de NS-treinstations Noord en Alexander en de Randstad Rail (o.a. Meijersplein) goed bereikbaar. De diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn tevens goed te bereiken.


Sportfaciliteiten (o.a. hockey, tennis, voetbal, cricket, golf, zwemmen en honkbal) zijn in de nabije omgeving gelegen. Er zijn vele scholen (zowel kinderdagverblijven, basisonderwijs, voortgezet onderwijs alsook een internationale school) op loop- en/of korte fietsafstand.


Indeling:


Begane grond:

Entree, hal, meterkast, modern/luxe toilet met wandcloset en fontein, slaapkamer in voormalige garage (270 x 340), garderobe ruimte, wasruimte (mogelijk 3e badkamer) met WMA en wasbak, berging onder de trap, royale uitgebouwde woon-/eetkamer (920/695 x 760) met open haard, massief eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, de lichtstraat in het dak is te openen met afstandsbediening en voorzien van sunscreens, moderne en luxe open keuken (310 x 240) met rvs fornuis en diverse inbouwapparatuur.


Eerste verdieping:

Overloop, zeer ruime L-vormige hoofdslaapkamer (650 x 500) met airconditioning, garderobegedeelte en toegang tot grote bergvliering (400 x 390, mogelijk extra slaapkamer), aansluitend een luxe badkamer (290 x 170) met dubbel wastafelmeubel met hardstenen blad en grote inloopdouche, achterslaapkamer (475 x 265) met laminaatvloer, voorslaapkamer (360 x 265) met laminaatvloer, 2e badkamer (250 x 203) met vloerverwarming, hoekbad/douche, dubbele wastafel en toilet (wandcloset).


Tweede verdieping:

Overloop, ruime zolderkamer (310 x 380) met berging achter knieschotten, kast met c.v.-opstelling. Vanuit deze ruimte kan een doorbraak gemaakt worden naar de bergvliering van 400 x 390 boven de hoofdslaapkamer, op die manier kan een ruime extra slaapkamer worden gecreëerd.


Tuin:

Tuin rondom de woning met een groot terras aansluitend aan woonkamer. Een houten schuur in de achtertuin en aan de voorzijde, ruime voortuin met parkeergelegenheid.


Bijzonderheden:

- bouwjaar 1989

- gelegen op 364 m2 eigen grond

- gebruiksoppervlakte wonen ca. 173,18m2 (conform NEN 2580)

- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 15,60 m2 (conform NEN 2580)

- gebruiksoppervlakte externe bergruimte 9,50 m2 (conform NEN 2580)

- uitgebouwd op zowel begane grond als eerste verdieping

- voorzien van alarminstallatie met camera's

- airconditioning in de hoofdslaapkamer

- centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2006

- buiten schilderwerk uitgevoerd in 2017

- binnen schilderwerk uitgevoerd in 2013

- volledig voorzien van dubbel glas

- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

- oplevering in overleg


J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


++++++++++


Very spacious “two-under-one-roof house” with parking space for two cars on private property. Located on a quiet dead-end street in the centre of Hillegersberg, within walking distance of Bergse Dorpsstraat, Bergse Plassen, shops, schools and public transport.


This modern house built in 1989 has been optimally renovated, resulting in a living space of no less than 175 m2. Located on a plot of 364 m2, the house, without any doubt, offers generous living in a unique location.


This beautiful house has been elegantly renovated. During its development, a skylight was built, creating a bright living room with a mantelshelf and a beautiful fireplace, and additionally, a luxury open kitchen, making it a comfortable and spacious living space.


An ideal combination of a modern house in a classic living environment, with all the advantages that come along with a newly built house.


Layout:


Ground floor:

Entrance hall, meter cupboard, modern / luxury toilet with wall closet and fountain, bedroom in former garage (270 x 340), wardrobe space, laundry room (possible 3rd bathroom) with sink, storage under the stairs, spacious extended living / dining room (920/695 x 760) with fireplace, solid oak wooden floor and patio doors to the garden, the skylight in the roof can be opened with remote control and is equipped with sunscreens, modern and luxurious open kitchen (310 x 240) with stainless steel stove and various built-in appliances.


First floor:

Landing, very spacious L-shaped master bedroom (650 x 500) with air conditioning, wardrobe area and access to large mountain loft (400 x 390, possible extra bedroom), followed by a luxurious bathroom (290 x 170) with double washbasin furniture with bluestone leaf and large walk-in shower, back bedroom (475 x 265) with laminate flooring, front bedroom (360 x 265) with laminate flooring, 2nd bathroom (250 x 203) with floor heating, corner bath / shower, double sink and toilet (wall closet).


Second floor:

Landing, large attic room (310 x 380) with storage room behind panels, cupboard with central heating arrangement.


Garden

Garden surrounding the house with a large terrace adjoining the living room. A wooden shed in the backyard with a spacious front garden with parking at the front.


Special details:

- year of construction 1989

- located on 364 m2 of private land

- occupancy area approx. 173.18m2 (in accordance with NEN 2580)

- use surface area of other indoor space approx. 15.60 m2 (in accordance with NEN 2580)

- use area external storage space 9.50 m2 (in accordance with NEN 2580)

- ground and first floor expanded

- equipped with alarm system with cameras

- air conditioning in the master bedroom

- central heating and hot water through central heating combi boiler from 2006

- outdoor paintwork carried out in 2017

- indoor paintwork carried out in 2013

- fully equipped with double glazing

- parking for several cars on private property

- Purchase upon consultation


JJ van Oosten Makelaardij is the NVM broker of the seller. We advise you to use your own NVM agency to represent your interests when purchasing this real estate.

No rights can be derived from this offer text.


The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the user surface. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1989
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Overige inpandige ruimte 41 m2
  • Perceeloppervlakte 364 m2
  • Inhoud 660 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (16m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • HILLEGERSBERG D 1294
  • Oppervlakte 364m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Chabotlaan 12 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 1.067.000 - 1.179.000
+1.95% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Chabotlaan 12 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Chabotlaan 12 in Rotterdam ligt tussen de 1.067.000 en 1.179.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Chabotlaan 12.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Molenlaan 139
Molenlaan 139 Rotterdam
82%
175 m² +1 m²
246 m² -118 m²
tussenwoning
€ 895.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Molenlaan 98
Molenlaan 98 Rotterdam
79%
170 m² -4 m²
249 m² -115 m²
tussenwoning
€ 975.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Burgemeester F.H. van Kempensingel 9
Burgemeeste. 9 Rotterdam
77%
177 m² +3 m²
197 m² -167 m²
tussenwoning
€ 875.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Mauvelaan 1
Mauvelaan 1 Rotterdam
75%
150 m² -24 m²
169 m² -195 m²
tussenwoning
€ 850.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

55,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 80,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Chabotlaan 12 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Chabotlaan 12 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,48 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 3,52 km
Snelweg afrit 1,97 km
Supermarkt 0,30 km
Kinderopvang 0,22 km
Basisonderwijs 0,22 km
Voortgezetonderwijs 0,26 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 891.693

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-1.45%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Chabotlaan 12.