Verkocht

Juliana van Stolberglaan 24-A 3051 CG Rotterdam

€ 315.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 299.000 - 331.000

Wonen 59 m²

Kamers 2

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR HET OPEN HUIS VAN 27 OKTOBER A.S. VAN 17:00 TOT 19:00 UUR & 28 OKTOBER A.S. VAN 11:00 TOT 13:00 UUR.

VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 2 NOVEMBER 2023 20:00 UUR

In de mooie wijk Hillegersberg en de ruime Juliana van Stolberglaan bieden wij dit fijne beneden appartement aan.

Het is een appartement met veel licht in de ruime woonkamer en met een hoog plafond.
Ideaal qua ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam. Overal dichtbij en toch rustig. Het is een appartement voor een tuinliefhebber, met openslaande deuren naar een heel ruime stadstuin, met een vijver, lekkere plekjes om te zitten en als je wilt, mogelijkheden om in/aan te bouwen. De achterzijde van de woning (en daarmee ook de slaapkamer) heeft fijne slaapkamer met ramen naar de tuin.

De diepe tuin is al aantrekkelijk, maar nog leuker te maken door een liefhebber van tuinieren en buiten zijn.

Heel fijne sfeer qua wonen in een aantrekkelijke omgeving. Goede buren en veel privacy in dit stadsappartement.

Indeling binnen
Zie de plattegrond. Begane grond: overdekte entree, voorportaal met oud granieten vloer en deur naar een gang met twee ingebouwde kasten en een zwevend toilet. Vanuit de gang een deur met glas in lood motief naar een ruime woonkamer. De woonkamer heeft een PVC vloer (2019). Vanuit het eetgedeelte in de kamer openslaande deuren met daarboven glas in lood naar de tuin. In de gang, keuken en slaapkamer ligt laminaat.

Eind van de gang een deur naar de (gedateerde, maar goed functionerende) keuken met gaskookplaat, koelkast, inbouwoven, afzuigkap en aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de badkamer en slaapkamer. De badkamer (geheel nieuw in 2019) heeft een wastafelmeubel en een inloopdouche. Een slaapkamer met rustige ligging aan de tuinzijde.

Buiten
De diepe tuin (ruim 20 meter diep en totale oppervlakte van 115 m2) op het noordoosten met een vijver, volwassen groen, een oud schuurtje, buitenkraan en dubbel stopcontact.

Fijne terrassen en veel mogelijkheden om van het buiten zijn te genieten in de mooie rustige stadstuin.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar de tram richting centrum. Trein station Rotterdam Noord op enkele minuten lopen.
Bereikbaarheid snelweg: binnen 4 autominuten. Winkels: nabij een supermarkt ( 2 min. loopafstand) en diverse winkels.
Dicht bij de Bergse plassen (op loopafstand) en de Rotte (ook op loopafstand)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1922;
- Eigen grond ca. 220 m2;
- Woonoppervlakte ca. 59 m2;
- Verwarming en warm water middels Intergas combi Cv-ketel (2019);
- Handmatig zonnescherm voorzijde;
- Buiten schilderwerk voor in 2022 uitgevoerd en achter in 2019;
- Ouderdoms/materiaalclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde Niet beschikbaar Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar 2019
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 59 m²
Inhoud 201 m³

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Keuken Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen conventionele oven, gaskookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Renovatiejaar 2019

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 15 per maand
Reservervefonds aanwezig Ja

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM H 1537

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 24-A in Rotterdam

Realistische woningwaarde

€ 299.000 - 331.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 3.000 (+0.96%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 322.600 (+2.41%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Juliana van Stolberglaan 24-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 24-A sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Juliana van Stolberglaan 24-A is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15,750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 315000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Rotterdam

OZB

€ 126,- per jaar

Afvalheffing

€ 333,- per jaar

Rioolheffing

€ 190,- per jaar

Totaal per jaar

€ 649,-

Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Juliana van Stolberglaan 24-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd