Rozenlaan 77-B, Rotterdam
105 m²
6 kamers
1927
€ 410.000
Laag in de markt
Kleiweg 387-A 3045 PK Rotterdam
€ 430.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
452.000
Wonen
87 m2
Balkon
22 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke dubbele bovenwoning met een bijzondere uitstraling, gelegen aan het rustigste gedeelte van de Kleiweg met vrij uitzicht op het groen.
De woning is gelegen op 1e, 2e verdieping, beschikt over een bergzolder en is perfect onderhouden.
Het hoogtepunt is het fantastische terras, een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Stel je eens voor, lekker buiten zitten, misschien een boek lezen of gewoon genieten van de omgeving, een fijne plek om thuis te komen na een drukke dag.
Locatie:
Wat een levendige en diverse buurt! Het Kleiwegkwartier is een plek waar je alles binnen handbereik hebt, van boetiekjes tot bakkerijen en van kappers tot gezellige cafés. En met al die voorzieningen in de buurt hoef je je zeker niet te vervelen.
Het feit dat het openbaar vervoer goed geregeld is en dat de belangrijkste snelwegen gemakkelijk te bereiken zijn, maakt het ook nog eens een handige locatie voor pendelaars of mensen die graag de omgeving willen verkennen.
En voor wie op zoek is naar ontspanning in de buitenlucht, bieden het Golfcenter Rotterdam en het Melanchtonpark volop mogelijkheden. Een ideale combinatie van stedelijk gemak en groene ontspanning!
Begane grond:
Trapopgang naar de 1e verdieping.
Indeling:
1e verdieping:
Entree, gang, bijzonder toilet met natuurstenen fonteintje, woonkamer met visgraatparket vloer, open haard en kantoor/studeerkamer. Via openslaande deuren kom je op het royale terras van ca. 22 m², voorzien van houten vlonders met vrij uitzicht over het groen.
De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling in roestvrij stalen tinten, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De wandplanken bieden ruimte voor het uitstallen van bv. serviesgoed, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Vanuit het raam in de keuken is er zicht op het balkon en het groen.
2e verdieping:
Overloop, slaapkamer met vaste kast en een slaapkamer met toegang tot de berging met opstelling wasmachine en toegang tot de bergzolder met opstelling CV-ketel. Bijzonder, sfeervolle badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, strak houten wastafelmeubel voorzien van 2 natuurstenen waskommen met design kranen en via een paar treden, stap je zo het ligbad in om van een heerlijk rustgevend bad te genieten.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk in houten, gedeeltelijk in kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Intergas HRE 24/18 A bouwjaar mei 2023);
- VvE is actief, bijdrage € 128,12 per maand;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.943
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 321 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 128 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleiweg 387-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 409.000 -
452.000
+6.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 4.943/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleiweg 387-A in Rotterdam ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleiweg 387-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleiweg 387-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 430.000
Door makelaar
24-04-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kleiweg 387-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kleiweg 387-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleiweg 387-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,26 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,61 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 1,61 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleiweg 387-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleiweg 387-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kleiweg 387-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kleiweg 387-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus