Nieuw
Kleiweg 295-A 3051 XP Rotterdam
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
501.000
Wonen
102 m2
Balkon
10 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer goed onderhouden en ruim dubbel bovenhuis met de mogelijkheid voor een groot dakterras. De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbel glas. De woning is sfeervol en licht en is aan de achterzijde, waar zich het balkon en terras bevinden, zeer rustig en privé gelegen.
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchthonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 15 minuten fietsen.
Onze favorieten:
Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelin gids restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazzo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. Afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vindt rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs.
Indeling
Begane grond met voordeur en eigen trapopgang naar de woonverdieping
2e verdieping
Geheel vv laminaat. Overloop. Dichte keuken vv keuken in hoekopstelling met nieuwe vaatwasser, koel vries combinatie, combimagnetron, apothekerskast, keramische kookplaat met afzuigkap. Deur naar balkon op het noordoosten. Toilet gerenoveerd in 2020 vv toilet en fonteintje. Slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde.
Ruime en lichte doorzon woonkamer met deur naar balkon.
3e verdieping
Overloop met lichtstraat. Slaapkamer II is ruim en vv 2 vaste kasten. Badkamer met douche, badmeubel, wasmachine aansluiting en cv ruimte en deur naar ruim terras op het noordoosten. Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en dakkapel. Slaapkamer IV/werkkamer/bergruimte eveneens aan de voorzijde.
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit fraaie appartement!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte: ca. 102 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 343 m³
- Energielabel G;
- Oplevering per half juli 2024;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 100,-;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel (2003);
- Nieuwe zinken dakgoot en boeiborden aan de voorzijde;
- Schoorsteen onlangs gerenoveerd;
- Mogelijkheid voor een eventueel dakterras;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Woning is gelegen op eigen grond.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.873
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kleiweg 295-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 453.000 -
501.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.873/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kleiweg 295-A in Rotterdam ligt tussen de 453.000 en 501.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kleiweg 295-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kleiweg 295-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-04-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
26-08-2017
Verkocht
20-07-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kleiweg 295-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,56 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 2,54 km |
Snelweg afrit | 0,68 km |
Supermarkt | 1,35 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,68 km |
Voortgezetonderwijs | 0,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.844
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kleiweg 295-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus