Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
West-Sidelinge 100 3043 SR Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 634.000 -
762.000
Wonen
212 m2
Perceel
187 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij ons staat de West-Sidelinge 100 in Rotterdam-Overschie te koop! De woning is gebouwd in 1933, heeft 4 woonlagen met in totaal 212m² woonoppervlakte en een riante diepe tuin op het zuidwesten.
Welkom in Overschie, een karakteristieke vriendelijke woonwijk in Rotterdam met een rijke geschiedenis. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen en de oude architectuur, wat zorgt voor een charmante sfeer. Jong of oud, Overschie is een plek waar je je snel thuis voelt. De woning aan de West-Sidelinge ligt vlakbij de Burgemeester Baumannlaan en het Sidelingepark voor een heerlijke wandeling. Daarnaast zijn natuurlijk alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en snelwegen (A13/A20) op korte afstand bereikbaar.
West-Sidelinge 100 biedt veel potentie door de enorme ruimte(s), met nog een extra kelder en een gigantische achtertuin gelegen op het Zuidwesten is dit een parel in de dop. Hier kun je met twee rechter handen werkelijk je droomwoning van maken!
Indeling
Begane grond:
Entree, vanuit de hal is er toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Riante woonkamer (ca.9.81 x 3.72m) is voorzien van en-suite deuren en inbouwkast. Aan de achterzijde van de woonkamer is nog een kamer (ideale plek voor een keuken, voorbereidingen zijn reeds aanwezig hiervoor) gelegen en door middel van openslaande deuren, zijn het terras en de tuin bereikbaar.
Het terras en de tuin zijn gelegen op het zuidwesten. De achtertuin (ca.76m²) heeft een achterom en is bijna 13 meter diep.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en in de vierde kamer zijn voorbereidingen getroffen om een badkamer te creëren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca.19m²) is voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzien (ca.15m²) geeft toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het noordoosten en ca.6m² groot.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een simpele keuken opstelling en huidige badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, toilet en douche. De slaapkamer aan de voorzijde van ca.12m² is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is ca.16m².
Souterrain:
Via een vaste trap is het souterrain (ca.55m² en ca.2.1m hoog) te bereiken. Deze open ruimte kan naar geheel eigen wens worden ingedeeld. De handen moeten uit de mouwen worden gestoken!
Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit bouwjaar 1933
- Gelegen op eigen grond
- Met maar liefst 212m² woonoppervlakte
- Energielabel: E
- Voorzien dubbele en gedeeltelijk van kunststofkozijnen met HR+++ beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha 2013)
- Gunstige, centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam en Schiedam
- Gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten
- Niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Deze (klus-)woning wordt 'as is, where is' opgeleverd
- Oplevering in overleg
Wordt dit jouw nieuwe droomwoning en kun je niet wachten om de woning zelf eens te komen bekijken? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Makelaarsland behartigt de belangen van de verkoper.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.005
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 212 m2
- Perceeloppervlakte 187 m2
- Inhoud 728 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 76m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van West-Sidelinge 100 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 634.000 -
762.000
+3.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.005/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van West-Sidelinge 100 in Rotterdam ligt tussen de 634.000 en 762.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van West-Sidelinge 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of West-Sidelinge 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van West-Sidelinge 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van West-Sidelinge 100 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,89 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 3,86 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.885
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van West-Sidelinge 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor West-Sidelinge 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor West-Sidelinge 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor West-Sidelinge 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus