Nolensstraat 5-B, Rotterdam
106 m²
4 kamers
1942
€ 499.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Doezastraat 34-A 3039 ZG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
542.000
Wonen
77 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een populaire en groene straat in de wijk Blijdorp gelegen benedenwoning met verzorgd aangelegde achtertuin en royale ruimte in het souterrain.
Het souterrain van ca. 78 m²! is zeer geschikt om te gebruiken als slaap, kantoor- of hobbyruimte en uiteraard als bergruimte.
Locatie:
Gelegen aan de rand van de wijk Blijdorp, kan er met recht gezegd worden dat het appartement op de perfecte locatie ligt! Met 8 minuten lopen bevind je je op Rotterdam CS. Een paar minuten verder, begeef je je midden in het bruisende hart van Rotterdam. Hier kun je naar hartenlust shoppen, borrelen, een hapje eten of (onder andere) naar de bioscoop op het Schouwburgplein. In Blijdorp zelf bevinden zich de dierentuin Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark voor de nodige ontspanning en recreatie. Op een paar minuten afstand bevinden zich verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, scholen van verschillende niveaus en uitvalswegen zijn met 5 minuten te bereiken (A13/A20).
Kortom rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met originele wandbetegeling, via een tochtdeur kom je in de 2e hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fonteintje, bergkast, vanuit de hal zijn zowel de woon-en eetkamer via een paneeldeur met glas-in-loodramen bereikbaar.
De half open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en beschikt o.a. over een 4-pitskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser.
Op de begane grond zijn 2 slaapkamers aanwezig.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, badkamerkast en design radiator.
De achtergevel van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen.
Zowel vanuit de keuken, als vanuit de eetkamer is de achtertuin via een aantal treden bereikbaar.
De op het zuiden gelegen zonnige achtertuin biedt veel privacy; er zijn verscheidene gezellige zitjes gecreëerd en er is veel aandacht besteed aan de beplanting.
Via de achterom is het gemakkelijk om de fietsen te stallen in de houten berging.
Souterrain (ca. 78 m²):
Via de trap in de hal bereik je het zeer royale souterrain.
De enorme ruimte in het souterrain is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte of als berging.
Het souterrain biedt ook mogelijkheden om te verbouwen tot slaapverdieping met eventueel een 2e badkamer.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Het appartement beschikt over een aantal originele elementen;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas (deels HR++);
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Atag);
- De elektrisch bedienbare zonweringen zijn in 2020 opgeknapt en voorzien van nieuwe zonweringdoeken;
- Royaal souterrain met extra kamer (momenteel in gebruik als slaapkamer);
- VvE is actief, bijdrage € 164,04 per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Energielabel C;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 542.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1933
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Inhoud 517 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 164 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doezastraat 34-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 499.000 -
542.000
+2.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 6.818/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doezastraat 34-A in Rotterdam ligt tussen de 499.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doezastraat 34-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doezastraat 34-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doezastraat 34-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Doezastraat 34-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doezastraat 34-A is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,56 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,63 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doezastraat 34-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doezastraat 34-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doezastraat 34-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doezastraat 34-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus