Nolensstraat 5-B, Rotterdam
106 m²
4 kamers
1942
€ 499.500
Redelijke vraagprijs
Geertsemastraat 1-B02 3038 XA Rotterdam
€ 515.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 489.000 -
530.000
Wonen
110 m2
Balkon
14 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 21 mei 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **
Modern wonen in een jaren ’30 woning waar je kan gaan genieten van een hoog wooncomfort! Wanneer je op zoek bent naar een charmante woning met een zeer smaakvolle en hoogwaardige afwerking, een speelse hoekligging met ontzettend veel natuurlijk licht, 3 slaapkamers én een dakterras met geweldig uitzicht, ben je hier aan het juiste adres. Deze dubbele bovenwoning heeft alles in huis om al je woonwensen werkelijkheid te maken. Profiteer van een complete luxe keuken en badkamer, een grote hoeveelheid ruimte en een zeer geliefde locatie in Rotterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum, om de hoek heb je het groene Vroesenpark en in de directe omgeving heb je veel leuke restaurants, cafés en winkels waardoor er altijd wel iets nieuws te ontdekken valt. Een echte gelukstreffer!
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Indeling
Begane grond:
Middels de voordeur en de eigen trapopgang is de woning op de tweede etage te bereiken.
Tweede etage:
Vanuit de entree bereik je middels de openslaande houten deuren het charmante leefgedeelte. Laat je verrassen door de hoekligging en daardoor een zeer speelse indeling met vele raampartijen en een tweetal karakteristieke erkers. De grote hoeveelheid licht die binnenkomt zorgt voor ruimte en een aangename binnenkomst. De speelse indeling zie je terug in de mogelijkheid om 2 zitgedeeltes te realiseren, de sfeervolle bio-ethanolhaard, de gigantische ruimte voor een sfeervolle eethoek en de open keuken. Bovendien is de afwerking om van te houden. Per direct is dit heerlijke appartement te betrekken door de strakke en robuuste houtenparket vloer, de nette wanden en zeer smaakvolle keuken met luxe lichtspotjes. Werkelijk aan elk detail is gedacht zodat je niks te kort zult komen en alle woonwensen waargemaakt kunnen worden! De keuken is een fantastische plek om uitgebreid te koken uit je favoriete kookboek. Het gezelschap waarvoor jij de sterren van de hemel kookt kan plaatsnemen aan een lange eettafel. De reden dat het een feestje is om hier te koken is door alle soorten inbouwapparatuur die aanwezig is in deze keuken. Denk hierbij aan een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Bovendien is er veel opbergruimte voor al je servies zodat je de tafel mooi kan aankleden.
Tevens is in de entree het separate toilet met fonteintje gesitueerd.
Derde etage (top-etage):
Proef de stijlvolle en warme sfeer op deze perfecte slaapetage! Vanaf de overloop bereik je de 3 slaapkamers allemaal voorzien van een zeer hoog plafond met prachtige houten balken. De 3 kamers zijn zeer functioneel in te richten doordat ze voldoende oppervlakte hebben. Denk aan volwaardige slaapkamers, een werkkamer of juist een luxe walk-in closet voor al je kleding. Daarnaast is de badkamer een modern plaatje door de hoogwaardige afwerking. De badkamer beschikt over een fijn ligbad waar je na een drukke dag ik kan relaxen, een riante inloopdouche, een handdoekradiator, een toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen.
Dakterras:
Om het plaatje compleet te maken, vind je bovenop dit geliefde appartement een prachtig dakterras van ca. 14 m2 waar het fantastische uitzicht over het centrum van Rotterdam niet te missen is. Deze spot wordt vast en zeker jouw lievelingsplek gedurende de mooie zonnige dagen omdat je hier alle privacy hebt. Ben jij als ochtendmens gek op een kopje koffie in de ochtendzon of sluit jij je dag liever af met je vrienden, familie en een gezellige BBQ? Op dit geweldige dakterras kan het allemaal!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933 – volledig gerenoveerd in 2015
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Dakterras ca. 14m2
• Inhoud circa 395 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €135,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 515.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.682
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geertsemastraat 1-B02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 489.000 -
530.000
-6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.682/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geertsemastraat 1-B02 in Rotterdam ligt tussen de 489.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 515.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geertsemastraat 1-B02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geertsemastraat 1-B02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geertsemastraat 1-B02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Geertsemastraat 1-B02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geertsemastraat 1-B02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geertsemastraat 1-B02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geertsemastraat 1-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geertsemastraat 1-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geertsemastraat 1-B02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus