Schiekade 47-K003, Rotterdam
57 m²
2 kamers
1930
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Walenburgerweg 101-A 3039 AG Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
386.000
Wonen
62 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Centraal gelegen sfeervolle benedenwoning met verzorgd aangelegde royale achtertuin en souterrain.
Locatie:
De wijk Blijdorp kenmerkt zich als een fijne, rustige buurt met alle voorzieningen voor het dagelijks leven binnen handbereik. Het appartement heeft een centrale ligging. Fietsend bereik je binnen vijf minuten het bruisende centrum van Rotterdam! Op loopafstand bevinden zich Eudokiaplein, Bentinckplein en Stadhoudersplein, waar diverse supermarkten en winkels gevestigd zijn. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bieden je de nodige recreatieve- en ontspanningsmogelijkheden. Ook bevinden zich in de buurt meerdere leuke koffiezaken, buurtkroegen en eetgelegenheden. Nabij het appartement bevinden zich de uitvalswegen en tram- en bushaltes. Centraal Station is te voet met ca. 8 minuten te bereiken.
Indeling:
Entree, hal met originele wandbetegeling, garderobenis en speels zijraampje met glas in lood.
De woonkamer beschikt over 2 grote raampartijen en is voorzien van een houten vloer en een open haard; dit zorgt op koude dagen voor extra sfeer in de kamer.
De open keuken met aanrechtblok in hoekopstelling is voorzien van een houten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven en magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
Toilet met fonteintje.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamervloer is voorzien van Portugees tegelmotief met convectorput.
Via de over de gehele breedte gelegen schuifpui, kom je op het ruime betegelde terras in de verzorgd aangelegde op het noord-westen gelegen achtertuin. Via een aantal treden bereik je de achtertuin met mooie beplanting en houten berging. Zowel in de middag als in de avond kun je hier genieten van het zonnetje.
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
Souterrain:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain met CV-ketel, een aansluiting voor wasmachine en droger en veel extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Volledige voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta 35 C CW5, bouwjaar 2022) en
vloerverwarming in de toilet en badkamer:
- Schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Houten berging in de achtertuin;
- VvE is actief, bijdrage € 80,- per maand;
- Energielabel E;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Centrally located charming ground floor apartment with well-maintained spacious backyard and basement.
Location:
The Blijdorp neighborhood is characterized as a pleasant, peaceful area with all amenities for daily life within easy reach. The apartment is centrally located. Within a five-minute bike ride, you can reach the vibrant city center of Rotterdam! Within walking distance are Eudokiaplein, Bentinckplein, and Stadhoudersplein, where various supermarkets and shops are located. Vroesenpark and Rotterdam Zoo (Diergaarde Blijdorp) offer recreational and leisure opportunities. There are also several nice coffee shops, local pubs, and dining options nearby. The apartment is close to major roads and tram and bus stops. Central Station can be reached on foot in about 8 minutes.
From Central Station, there are rapid connections via the metro, Randstadrail, and train. You can reach Rokin in Amsterdam in just 40 minutes. By car, you can quickly leave the city because within 5 minutes, you're already on the A13 or A20 motorways.
Layout:
Entrance hall with original wall tiles, coat closet, and playful side window with stained glass. The living room has 2 large windows and features a wooden floor and a fireplace, providing extra ambiance on cold days. The open kitchen with corner unit is equipped with a wooden countertop, 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, oven, microwave, fridge/freezer, and dishwasher. Toilet with sink. The bedroom is located at the rear of the house and has a Portuguese tile motif floor with convector pit. Through the sliding doors spanning the entire width, you access the spacious tiled terrace in the well-maintained backyard facing northwest. Via a few steps, you reach the backyard with beautiful planting and a wooden storage shed. You can enjoy the sun here both in the afternoon and evening. The modern bathroom has underfloor heating, a double sink in a vanity unit, and a walk-in shower. There is also access to the beautifully landscaped backyard from the bathroom.
Basement:
From the living room, there is access to the basement with central heating boiler, a connection for a washing machine and dryer, and plenty of extra storage space.
Special features:
- Situated on own ground;
- Protected cityscape;
- Fully double glazed;
- Heating and hot water through central heating boiler (Remeha Avanta 35 C CW5, built in 2022) and
underfloor heating in the toilet and bathroom;
- Active Owners' Association (VvE), contribution €80 per month;
- Energy label E;
- Sliding doors equipped with electrically operated roller shutter;
- Wooden storage shed in the backyard;
- Energy label E;
- An age clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery: in consultation.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 360.000 - 386.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 236 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walenburgerweg 101-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 360.000 -
386.000
+2.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 6.048/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walenburgerweg 101-A in Rotterdam ligt tussen de 360.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walenburgerweg 101-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walenburgerweg 101-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
28-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walenburgerweg 101-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Walenburgerweg 101-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walenburgerweg 101-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,49 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walenburgerweg 101-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walenburgerweg 101-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walenburgerweg 101-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walenburgerweg 101-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus