€ 675.000

155 m2 179 m2 perceel 5 kamers 1885
avatar
Makelaarsland
Makelaar
Makelaarsland
Huis te koop

Erasmusstraat 24 3035 LE Rotterdam

155 m2 wonen 179 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 675.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 737.000 - 790.000 Geschatte woningwaarde

Unieke buitenkans! Een statig herenhuis gebouwd in 1885 met hoge plafonds dat van binnen geheel in stijl is gerenoveerd. Het huis heeft een woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over 3 woonlagen en een kelder. En beschikt over een 114 m² grote tuin achter het huis. Een werkelijke stadsoase!

Gesitueerd in het Oude Noorden is alles onder handbereik: restaurants, supermarkten, winkels, tandarts, huisarts, basis- en kleuterschool. Een bruisende buurt waar wekelijkse een biologische markt, als mede vele andere activiteiten worden georganiseerd. De woning is op loopafstand van de zaterdagmarkt op de Binnenrotte en het stadscentrum met al zijn winkels, terrasjes en entertainment.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het centraal station. En in de brede Erasmusstraat is er een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning komt men in een voorportaal met een originele terrazzovloer en een haldeur met een fraai geëtst glazen raam. Hierna komt men in de centrale hal met een stijlvolle trappartij naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de huiskamer (ca. 27m²) met eiken parketvloer, een openhaard met antieke marmeren Franse schouw en geëtst glazen ramen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de afgesloten keuken (ca. 9m²) met een Black Forest granieten aanrechtblad, een inductiekookplaat met wokbrander, oven, magnetron, afwasmachine en een raam naar de tuin. Ook vindt u in de hal de deuren naar de kelder en het moderne toilet.

Eerste Verdieping:
Via de brede ornamentale trap komt men op de ruime hal van de eerste verdieping. Hier vindt men twee ruime slaapkamers (ca. 12m² en 19m²), de badkamer (ca. 7m²), een bergkast en een ruimte voor de wasmachine. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wasbak en een ligbad met whirlpool.

Tweede verdieping:
Via een tweede ornamentale trap komt men op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een bergruimte en een slaapkamer (ca. 11m²). Aan de voorkant vindt men een imposante slaapkamer van maar liefst 30m² met prachtige eikenhouten dakspanten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1885
Beschikking bodem aanwezig
Erfpacht is afgekocht tot 5 november 2061
Uitstekende ligging tot alle faciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen
Unieke periode details door het gehele huis.
Plafondhoogte: ca. 3.15 m'

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Eindwoning
  • Bouwjaar 1885
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 155 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceel 179 m2
  • Inhoud 702 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Actuele woningwaarde. van Erasmusstraat 24 in Rotterdam

Geschatte woningwaarde
€ 737.000 - 790.000 september 2022

Verandering sinds aug
€ 3.000 (+0.4%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 805.000 (+7.05%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Erasmusstraat 24 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Erasmusstraat 24 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Erasmusstraat 24 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rotterdam en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

33,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

87/100
Erasmusstraat 24 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. lopen
0,96 km
Bushalte
4 min. lopen
0,27 km
Centrum
8 min. fietsen
2,34 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,15km
Supermarkt
4 min. lopen
0,29 km
Kinderopvang
1 min. lopen
0,07 km
Basisonderwijs
1 min. lopen
0,07 km
Voortgezetonderwijs
6 min. lopen
0,42 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Erasmusstraat 24

3035 LE Rotterdam

Buurt.

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 413.888

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 485.219

+3.61%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.42%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Erasmusstraat 24.
Instellingen zijn opgeslagen