Schietbaanlaan 38, Rotterdam
240 m²
253 m² perceel
8 kamers
€ 995.000
Laag in de markt
Noordsingel 154 3032 BK Rotterdam
€ 925.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.052.000 -
1.162.000
Wonen
249 m2
Perceel
162 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een toplocatie midden in het centrum van Rotterdam en toch rustig gelegen, bevindt zich dit statige herenhuis (ca. 250 m² waarvan ca. 60 m² souterrain met stahoogte), met 7 kamers, een diepe achtertuin en een terras (ca. 18,5 m²). De fundering is hersteld, het souterrain is verdiept, er zijn glas-in-loodramen en originele details, en vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de 19e-eeuwse singel. Het betreft een heel pand waarbij het souterrain nog verder afgemaakt moet worden. Er zijn dus nog volop mogelijkheden om eigen keuzes te maken!
Welkom in dit unieke pand met historische elementen, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Met 7 slaapkamers en een zee aan ruimte, is deze woning ideaal voor mensen met grootse plannen. Deze woning past zich moeiteloos aan jouw behoeften aan. Of je nu droomt van een gezinswoning, een eigen benedenetage voor kinderen, levensloopbestendig comfort, of een inspirerend kantoor aan huis - hier kun je jouw visie tot leven brengen.
Indeling
Souterrain: De fundering is in 2017 hersteld. Hierbij is het souterrain verder uitgegraven en voorzien van een waterdichte bak. De achterzijde geeft toegang middels een schuifpui tot de achtertuin. Zowel het souterrain als de diepe groene achtertuin zijn een verborgen schat. Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Je kunt deze naar eigen wens transformeren. Of het nu gaat om extra leefruimte, een studio, of een kantoor aan huis, hier kun je je creativiteit de vrije loop laten. De diepe achtertuin van dit herenhuis biedt een oase van groen in het stadshart van Rotterdam.
Begane grond:
Fraaie entree met 2 voordeuren, interne bergruimte met meterkast, ruime hal met halverwege de trap naar de bovengelegen etages en het souterrain.
Op de begane grond is een apart woongedeelte gecreëerd met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een woonkeuken met keukenblok en toegang tot de achtergelegen tuin met terras.
1e etage:
Via de vaste trap in de entreehal loopt u naar de eerste etage. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw met een haardkachel en heeft een gestuukt plafond. De achterkamer is eveneens ruim bemeten.
2e etage:
Via het trappenhuis bereik je de 2e etage. Overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een derde in het midden. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, een inloopdouche en een net wastafelmeubel met dubbele wasbak.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1889
Eigen grond
Woonoppervlakte ca. 250m² waarvan ca. 60m² souterrain met stahoogte
Energielabel C
Fundering hersteld in 2017, souterrain verdiept en voorzien van betonnen bak
Voorzien van dak- en vloerisolatie (kelder)
Glas-in-lood ramen
Beschermd stads- of dorpsgezicht (Singels, waterproject)
Verwarmingen en warmwater middels HR C.V. combiketel
Aan één van de mooiste singels van Rotterdam gelegen in het hippe Rotterdam-Noord
Op loop- en fietsafstand van loungecafé ’s en wijnbarretjes
Centraal Station om de hoek
- Oplevering in overleg
KLAAR OM JE DROMEN WAAR TE MAKEN?
Ik nodig u van harte uit om deze woning van binnen te bekijken! Dit herenhuis wacht op jouw persoonlijke touch. Het woonoppervlak biedt eindeloze mogelijkheden om te experimenteren met verschillende lay-outs en stijlen. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een canvas voor jouw visie. Met enige renovatie kun je hier jouw droomhuis creëren. Wacht niet langer - neem vandaag nog contact met ons op en begin met het schrijven van het volgende hoofdstuk van jouw leven in Rotterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 925.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.715
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1889
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 249 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 906 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM X 670
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noordsingel 154 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.052.000 -
1.162.000
-2.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 3.715/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noordsingel 154 in Rotterdam ligt tussen de 1.052.000 en 1.162.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noordsingel 154.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noordsingel 154 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noordsingel 154 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noordsingel 154 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.007
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noordsingel 154.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordsingel 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noordsingel 154 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noordsingel 154 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus