Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Buziaustraat 20 3034 WD Rotterdam
€ 460.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 581.000 -
643.000
Wonen
114 m2
Perceel
1 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan een toplocatie, dicht bij het stadscentrum, aan de rand van Oud-Crooswijk, 5 minuten wandelen van Noordplein in het sfeervolle Oude Noorden – en met heel veel leuke winkels en gezellige horeca in de buurt.
Fietsen naar station is 8 minuten en lopen naar de centrale bibliotheek en naar de markt (Binnenrotte) is een kwartiertje. Dicht bij het stadscentrum, met fijne buren omringd, waar de huidige eigenaar met veel plezier heeft gewoond. Er is heerst een goede sfeer met veel burencontact, buurtfeestjes en veel groen in de vorm van geveltuintjes.
Hou je van hardlopen of groen, dan ben je binnen een kwartiertje lopen bij de Kralingse Bos/Plas. Wil je met het openbaar vervoer? Dan ben je met de tram binnen 10 minuten op Centraal Station en 8 minuten in het stadscentrum. Er is een goed aansluiting naar A20 (binnen 5 min).
Het huis heeft een prettige feng-shu waar je een prettig gevoel van krijgt. De woning heeft 3 woonlagen en is ideaal voor een familie met kinderen. Het sanitair is fris en modern, de keuken is ruim en modern ingericht, met een fijne lichtinval. Je komt fijn binnen vanuit de hal in een groot woonkamer met een modern en licht ingerichte keuken en een apart toilet. De gehele woning is voorzien van strakke wanden en plafonds. Op de 1ste verdieping vindt een royale masterbedroom en twee slaapkamers en ruime badkamer met een tweede toilet. In de zolder is een open studio te vinden die u kunt gebruiken als een extra slaapkamer of als een hobby/werkkamer. De achtertuin ligt aan het zuiden (met veel licht in de woonkamer) en gaat open naar een speeltuin waar uw kinderen veilig en dicht bij het huis kunnen spelen.
Gelegen in een autovrij woonerf, rustig en kind- en diervriendelijk omgeving, bied ik: een fijn en rustgevend 5-kamer eengezinswoning met drie lagen en een achtertuin (9,5 meter diep) met een ruim berging. Overweeg je een bezichtiging, neem dan contact op met Makkelaarsland.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Je komt de woning via een verdekte entree binnen, toegang tot de tuingerichte woonkamer (met veel licht en uitzicht naar de tuin). De woonkamer is voorzien van houtenvloer en een open trap naar de 1e ste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een modern, ruim en licht ingerichte keuken te vinden. De keuken is voorzien van moderne kasten (hoogglans), 5-spitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken en de woonkamer wordt gescheiden door een ruime gastentoilet met wastafel en meterkast.
1ste verdieping
Op de 1ste verdieping kom je via een overloop naar de slaapkamer. Aan de voorzijde vindt een ruime masterbedroom (ca 16 m2) en twee slaapkamers (ca 10 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning. De modern ingericht badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubels. Alle deuren zijn vervangen en zijn in een modern jasje. Met een dicht trap ga je naar de 2e verdieping.
2e verdieping
Op de 2e verdieping vind je een openstudio/ruime 4e slaapkamer (ca 18 m2).
Overig:
De woning heeft een ruime achtertuin die gelegen is op het zuiden (9,5 meter diep) met een ruim berging en ligging aan een speeltuin. De tuin is ook bereikbaar via achterom via een gezamenlijke poort (gesloten).
BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 114 m2;
- inhoud: ca. 396 m3;
- bouwjaar: 1978;
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 19-11-2075, waarvan de canon eveneens is afgekocht t/m 04-11-2057;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018);
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Schuifpui met extra beschermde glas (tuinzijde);
- de woning is voorzien van gestucte/geverfde wandafwerking;
- bijdrage VvE: € 29, per maand (betreft opstalverzekering;
- goede ontsluiting richting uitvalswegen (A20);
- buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand;
- centraal gelegen centrum Rotterdam.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 581.000 - 643.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 1 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 38m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buziaustraat 20 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 581.000 -
643.000
+2.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 460.000
€ 4.035/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buziaustraat 20 in Rotterdam ligt tussen de 581.000 en 643.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 460.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buziaustraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buziaustraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buziaustraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buziaustraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 3,14 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 377.585
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buziaustraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buziaustraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buziaustraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buziaustraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus