Rozemarijn 18 3181 RN Rozenburg

Deze geschakelde semi-bungalow is gelegen in een rustige en fijne woonwijk, op korte afstand van het park en basisscholen. Dankzij de levensloopbestendige indeling biedt deze woning volop wooncomfort, zowel nu als in de toekomst. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich namelijk op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is.

Op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer, een open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. De praktische indeling en de prettige leefruimtes maken dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen, van senioren tot gezinnen die extra ruimte zoeken.

Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een extra toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor kinderen, logees, een hobbyruimte of een thuiswerkplek.

Buiten is het eveneens aangenaam vertoeven. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de vrije ligging rondom de woning is er vrijwel altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, zodat u uw auto overdekt op eigen terrein kunt parkeren.

Een verrassend ruime woning met een praktische indeling, veel mogelijkheden en een aantrekkelijke ligging in een groene woonomgeving.

INDELING
Begane grond:
De bungalow betreden we via de hal, waar zich de meterkast bevindt en ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer met toilet, de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
We beginnen in het woongedeelte, dat door de grote raampartij aan de achterzijde heerlijk licht is. De zithoek heeft een plek achterin gekregen, met zicht op de tuin. De open haard heeft een centrale plaats in de woonkamer en zorgt voor veel sfeer.
Aan de voorzijde van het woongedeelte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in eikenhout. Naast voldoende kastruimte vinden we hier de volgende apparatuur terug: een vaatwasser, een koelkast, een oven en een kookplaat met daarboven een afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is de op het westen gelegen tuin bereikbaar. Doordat er rondom de woning geen hoogbouw of hoge bomen aanwezig zijn, is er op ieder moment van de dag wel een heerlijke plek in de zon te vinden. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van borders met vaste beplanting. In de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis.

We gaan verder met de slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning vinden we de master bedroom. Voorheen waren dit 2 slaapkamers; inmiddels is hiervan 1 ruime kamer gemaakt. Deze kamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, met een raampartij die uitzicht biedt op de carport en de ruimte bij de voordeur.

De in 2022 vernieuwde badkamer is volledig betegeld in de tinten wit en groen/grijs. Op de vloer ligt een langwerpige tegel met marmerlook. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 onderlades en een toilet.

De berging is buitenom bereikbaar en gelegen aan de voorzijde van de woning, tegenover de voordeur. Er bevinden zich 2 deuren naast elkaar. Achter de eerste deur bevindt zich de ruimte met de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2020). Achter de tweede deur bevindt zich de berging met de aansluiting voor de wasmachine, maar ook nog voldoende ruimte om spullen op te bergen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport, ideaal om uw auto overdekt op eigen terrein te parkeren. In de carport is bovendien extra bergruimte gecreëerd.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop, die toegang geeft tot de derde en de vierde slaapkamer, het toilet en een vaste kast. De overloop is aangenaam licht dankzij het raam in de zijgevel. Hier is een werkplek gecreëerd, een praktische invulling van deze extra ruimte.
De derde slaapkamer is op de 1e verdieping gelegen aan de voorzijde van de woning en de vierde slaapkamer aan de achterzijde. Het toilet is ruim uitgevoerd en voorzien van een wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1976, eigen grond
• Oplevering mogelijk in het laatste kwartaal van 2026
• Energielabel C
• Wonen ca. 138m2
• Perceel 255m2
• Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2020
• De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de ramen in de voorslaapkamer op de begane grond en de voordeur
• Het bitumen dak van de woonkamer is in 2023 vernieuwd
• De vloeren zijn van beton
• Badkamer vernieuwd in 2022
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder