Bernardus Gewinstraat 29-C 3031 SC Rotterdam

Zonnige woning in groene en rustige straat om de hoek van het bruisende stadsleven

Dit bijzonder zonnig en licht 3-kamer appartement in de Bernardus Gewinstraat heeft een woonoppervlakte van ±  50 m2 met een heerlijk balkon op het Zuid/Westen. Deze portiekwoning is gebouwd in 1941 en bevindt zich op de derde verdieping.

Bernardus Gewinstraat 29-C is gelegen aan de rand van het stadscentrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 45 jaar. De woningen in deze buurt zijn erg in trek bij jonge stellen, alleenstaande (midden)jong volwassenen en ouders van studerende kinderen wat deze huizen tot de ideale (starters)woning maakt.

De woning bevindt zich direct achter de levendige omgeving van de Goudsesingel, in een straat met veel groen waar rust heerst en je he-le-maal niéts merkt van het drukke stadsleven.

Alles binnen handbereik

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, drogisterij en allerlei leuke koffiebarretjes en ontbijt/lunchgelegenheden. Gesitueerd op fiets/loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam met vele eet- en uitgaansgelegenheden, de Markthal, de Oude Haven, de Meent en het karakteristieke oude Noorden (Noordplein-Zwaanshals).

Het appartement ligt uitstekend t.o.v. alle vormen van het openbaar vervoer, winkels en scholen. Om de hoek pak je de metro op het Oostplein of de tram op de Goudsesingel om verder te reizen als je niet met de benenwagen of de fiets wilt. De woning ligt aan de rand van Kralingen/Crooswijk en is daarom ook nog eens ideaal gelegen ten opzichte van het mooie Kralingse Bos en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 3 minuten. Alles binnen handbereik dus!

Indeling

De woning heeft nog de originele indeling met een moederhaard in de woonkamer en een geiser in de keuken en bestaat uit drie kamers. Één slaapkamer (6m2) en een woonkamer (17m2) met de originele ensuite deuren naar de achterkamer van 12m2 (met een Frans balkon op het Oosten) die naar wens als eetkamer of tweede slaapkamer kan worden gebruikt. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken (5m2) gelegen met aangrenzend een balkon op het Zuid/Westen. Er is een kelder aanwezig en een gemeenschappelijke vliering voor extra bergruimte.

De woning beschikt verder over relatief veel kastruimte (inbouw, behorende bij de woning). Zo heeft de woning twee inbouwkasten in de woonkamer en maar liefst vier ruimtes/kastjes boven de ensuite deuren, een inbouwkast in de achterkamer en nog een inbouwkast in de slaapkamer.

Je hebt tevens de beschikking over een kelder en er is een gemeenschappelijke vliering voor nog meer bergruimte.

Groot voordeel van de originele indeling is dat de woning volledig naar eigen smaak verbouwd kan worden indien gewenst zodat bijvoorbeeld een open keuken ontstaat. Zowel de keuken als de badkamer behoeven een make-over. De woning wordt volledig leeg opgeleverd wat eventuele verbouwingswensen of een opknapbeurt super easy maakt.

De woning heeft een goede gezonde en actieve VVE (maandelijkse bijdrage EUR 110,--). Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd (2018) en de woning is volledig voorzien van dubbel glas.

Met een beetje pijn in ons hart hebben we deze woning te koop gezet.  De bijgevoegde foto's zijn door ons zelf gemaakt om je alvast een eerste indruk te geven. 

De woning is tevens te vinden op Huispedia: https://www.Huispedia.nl/koop/rotterdam/appartement-42874342-bernardus-gewinstraat-29-c/.

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pieter Rijsdijk van Makelaardij Lankhuijzen, tel.nr. 010-4114166).