Poelenburg 56, Rotterdam
90 m²
104 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Dahliastraat 49-B 3073 BB Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
305.000
Wonen
62 m2
Perceel
212 m2
Kamers
3
Gelegen in Rotterdam ligt deze fraaie benedenwoning in de Dahliastraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 212 m2. De woning is gebouwd in 1926, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een energielabel F.
Leuk wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Dahliastraat 49-B is gelegen in de buurt Bloemhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Benedenwoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
F 0.04Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Externe bergruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 212 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 11m2 (op het westen)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (1m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dahliastraat 49-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 258.000 -
305.000
+2.21%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dahliastraat 49-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dahliastraat 49-B in Rotterdam ligt tussen de 258.000 en 305.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dahliastraat 49-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dahliastraat 49-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dahliastraat 49-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 5,37 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.031
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
