3029 CE Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Baloeranstraat in Rotterdam ligt dit prachtige en royale appartement. Baloeranstraat 53 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Baloeranstraat 53 is gelegen in de gezellige buurt Delfshaven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Baloeranstraat 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Baloeranstraat 53 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baloeranstraat en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Baloeranstraat 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Baloeranstraat 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Coolhaven-t. 2-A
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Coolhavenst. 31-B01
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 229.500
Baloeranstr. 47
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 280.000
Gijsingstra. 40-C
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Coolhaven 232-C
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 242.250
Slamatstraat 96
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 242.250
Japarastraat 13
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Voorhaven 91-D
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 255.000
Sibajakstra. 4
73 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Watergeusst. 43-A02
86 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Baloeranstraat 53 nu tussen € 330.000 en € 383.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Baloeranstraat 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
