Slamatstraat 108 3029 NK Rotterdam

Rotterdam - Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 11 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 310.000,00 k.k. vóór € 263.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Dit leuk en praktisch ingedeelde 3 kamer appartement is gelegen op steenworp afstand van de Maas op de 4e verdieping van een complex met liftinstallaties, intercominstallatie en bergingen in de onderbouw.
Het appartement heeft een moderne keuken met diverse apparatuur en ook de badkamer en toilet zijn gemoderniseerd. Verder 2 prima slaapkamers, een balkon op het oosten en een ruime voorraadkast.

De ligging is centraal. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de Bigshops terecht aan de Vierhavenstraat. Historisch Delfshaven is op ca. 5 minuten fietsafstand als ook de getransformeerde M4H haven- en industriegebied.
Openbaar vervoer voorzieningen (tramlijn 8) richting het centrum van Rotterdam en metrohalte Marconiplein.

Tevens is aanwezig een aparte berging op de begane grond.

Indeling:
Vierde verdieping
Entree/hal/gang met links de woon/eetkamer, de keuken met toegang naar het balkon, de twee slaapkamers aan de achterzijde. De keuken is in een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast (apparatuur is niet getest en geen garantie).
Rechts in de hal is er een voorraadkast, het toilet en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Kenmerken:
- Moderne keuken (op apparatuur geen garantie)
- Nette laminaatvloer in gehele appartement
- Leuk zicht op de Maas vanaf het balkon
- Stadsverwarming
- Dubbele beglazing
- Energielabel B
- Voldoende betaald parkeermogelijkheid
- Geen zicht op aansluitingen boven verlaagd plafond

Afmetingen:
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Woonkamer totaal ca. 22 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Balkon totaal ca. 5 m²
- Berging totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden:
- Bezichtiging in bewoonde staat op 17-02-2026 om 16.00 uur
- Overdracht staat gepland op 2-4-2026
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Projectnotaris van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 165,01
- Eenmalige bijdrage van toepassing in 2049 (tbv vervanging kozijnen)
- Eenmalige bijdrage ivm brandveiligheidsmaatregelen (nog geen def besluit)

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder