Stuart Millpad 63, Rotterdam
95 m²
5 kamers
1966
€ 297.500
Laag in de markt
Verkocht
Immanuel Kantstraat 398 3076 DN Rotterdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
284.000
Wonen
82 m2
Balkon
6 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MAAR LIEFST CA. 82 M² WOONOPPERVLAKTE PLUS EEN EIGEN BERGING (CA. 9 M²) EN DE MOGELIJKHEID EEN GARAGE (CA. 22 m²) TE KOPEN ! Dat is wat de Immanuel Kantstraat 398 je te bieden heeft! Dit 3 kamer appartement is gesitueerd op de vierde verdieping van een verzorgd complex MET LIFT, gelegen op een centrale, maar rustige locatie.
De vraagprijs voor het appartement is € 250.000,- K.K. en de garage (om de hoek, nr. 147) wordt separaat aangeboden met een vraagprijs van € 37.500,-- K.K.
Je krijgt de beschikking over een royale, lichte, doorgebroken woonkamer aan de achterzijde, met toegang tot het heerlijk zonnige balkon, 2 slaapkamers, een ruime keukenruimte, een functionele badkamer met onder meer een ligbad en separate toiletruimte.
Wonen aan de Immanuel Kantstraat betekent rustig wonen en genieten in een groene omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen. En een pré is dat je vanaf de bovenste woonlaag vrij uitkijkt op veel groen.
Kom jij jouw mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.
* Eigen berging (ca. 9 m²) op de begane grond.
* Garagebox (ca. 22 m²) aan de achterzijde van het appartementencomplex aan de Georg Hegelstraat (adres is Immanuel Kantstraat 147), separaat te koop voor € 37.500,- K.K.
Vierde verdieping:
* Woningentree; tochtportaal; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; toegang tot verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer, licht betegeld en voorzien van ligbad met douche en wastafel.
* Toiletruimte, licht betegeld en voorzien van duoblok-toiletopstelling en fonteintje.
* Royale en lichte woonkamer (samengevoegd met een voormalig slaapkamer) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, glasvlies wanden, gestuukt plafond en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden en voorzien van een vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer en hoekinbouwkeuken met apparatuur; gaskookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, oven en 1,5 spoelbak.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 2 november 2033.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter - huur € 14,03 per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de verkoper.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 82 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 9 m² (berging) plus ca. 22 m² (garage)
* Inhoud ca. 257 m³
Bijdrage V.v.E. woning : € 194,- per maand, exclusief ca. € 129,- voorschot stookkosten
Bijdrage V.v.E. garage : € 7,80 per maand
Bouwjaar woning : 1965
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 284.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 257 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 149 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Immanuel Kantstraat 398 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 263.000 -
284.000
+1.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.049/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Immanuel Kantstraat 398 in Rotterdam ligt tussen de 263.000 en 284.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Immanuel Kantstraat 398.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Immanuel Kantstraat 398 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Immanuel Kantstraat 398 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Immanuel Kantstraat 398 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Immanuel Kantstraat 398 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.247
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Immanuel Kantstraat 398.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Immanuel Kantstraat 398 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Immanuel Kantstraat 398 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Immanuel Kantstraat 398 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus