Gijsingstraat 44-D 3026 RM Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
414.000
Wonen
96 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 2 MEI 2024 20:00 UUR
Gelegen te historische Delfshaven mogen wij u dit 4 kamer appartement aanbieden voorzien van 96m2.
Indeling binnen
Entree met brievenbussen en trappenhuis.
Onderbouw met berging.
Loopt u even mee?
Bij binnenkomst komt u in de overzichtelijke hal.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de 3 slaapkamers. De woonkamer is ruim te noemen en met zijn grote raampartijen zeer licht te noemen.
De open keuken is tevens met veel lichtinval en van luxe keukeninrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.
De badkamer is neutraal uitgevoerd met hoge betegeling. Tevens is de badkamer uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel.
Buiten
Het balkon is aan de achterzijde van de woning gelegen. Doordat dit balkon aan de achterzijde is gelegen is het hier een oase van rust waar je lekker van de zon kan genieten.
Omgeving
Delfshaven staat bekend om zijn heerlijke horecagelegenheden, historische panden en charismatische sfeer.
Er zijn verschillende faciliteiten in de wijk te vinden en ook de verbinding met het centrum is zeer goed geregeld. Supermarkten, winkels en leuke restaurantjes zijn op loopafstand gelegen. Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 96 m²;
- Erfpacht tot 31 december 2093;
- Canon afgekocht tot 1 januari 2045;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Intergas HR-ketel;
- Instapklaar;
- VvE is actief, bijdrage € 192,50 p.m. (MJOP aanwezig);
- Oplevering in overleg;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.385
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 168 per maand
Kadastrale gegevens
- ZUID-HOLLAND H 5070
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gijsingstraat 44-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 362.000 -
414.000
+0.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.385/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gijsingstraat 44-D in Rotterdam ligt tussen de 362.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gijsingstraat 44-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gijsingstraat 44-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Prijs verlaagd
€ 325.000
Door makelaar
20-03-2015
Verkocht
24-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gijsingstraat 44-D is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,21 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 2,52 km |
Snelweg afrit | 2,07 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,09 km |
Basisonderwijs | 0,09 km |
Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.635
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gijsingstraat 44-D.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus