Spangesekade 55-D, Rotterdam
89 m²
4 kamers
2007
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Gijsingstraat 26-A 3026 RL Rotterdam
€ 319.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
451.000
Wonen
103 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Handige klussers opgelet! Een royale woning van ruim 100 m2 met een fijne tuin te koop in Rotterdam West. Welkom op de Gijsingstraat 26A!
- Forse achtertuin van ca. 60 m2
- GEEN opkoopberscherming van toepassing
- Royale slaapkamers en leefruimtes
Het appartement is gelegen in de levendige wijk Tussendijken in Rotterdam. Alle stadsgemakken zijn te vinden aan de Schiedamseweg. Denk hierbij aan supermarkten, scholen, medische voorzieningen en natuurlijk ook restaurants en cafés. De bekende markt op het Visserijplein biedt de perfecte mogelijkheid om echt te proeven van het Rotterdamse leven. Uitvalswegen zoals de A16, A20 en A4 zijn eenvoudig en snel aan te rijden, hierdoor is er een prettige connectie met de omliggende steden en gebieden zoals Den Haag, Delft en alles onder de rook van Rotterdam. Deze toffe stadstuin aanpakken? Maak een afspraak en kom kijken of jij al weet wat je hier mee kan!
De indeling is als volgt:
De binnenkomst op de begane grond is in de hal. Hier is de trapopgang, meterkast en toiletruimte aanwezig. Aan de voorzijde is een fijne keuken in een L-opstelling gelegen. De keuken is vernieuwd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, spoelbak en natuurlijk voldoende opbergruimte. Een royale living aan de achterzijde geeft via de openslaande deuren de doorgang naar de achtertuin. Er is veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Op de slaapverdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. De kamers zijn voorzien van fijne bergruimtes. Ook is er op deze etage een los toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Kortom, een ruimte woning met veel mogelijkheden om te vernieuwen/verduurzamen!
De achtertuin heeft een groot formaat. De tuin is momenteel nog aan te leggen, hier is natuurlijk een mooie combinatie mogelijk tussen een stuk groen, terras en fijn gras!
In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. Ook is er direct voor de deur een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin gedeeltelijk dubbel glas.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103m2
- Inhoud: 338m3
- Volledig eigendom
- Grote stadstuin gelegen op het zuiden van ca. 60m2
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Energielabel: B
- VvE niet actief
- Asbest/-ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering: in onderling overleg
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gijsingstraat 26-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 399.000 -
451.000
+1.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.097/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gijsingstraat 26-A in Rotterdam ligt tussen de 399.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gijsingstraat 26-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gijsingstraat 26-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 319.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gijsingstraat 26-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gijsingstraat 26-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gijsingstraat 26-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,13 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 2,08 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.787
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gijsingstraat 26-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gijsingstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gijsingstraat 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gijsingstraat 26-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus