Müllerkade 497, Rotterdam
59 m²
3 kamers
2023
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht
Sint-Jobskade 296 3024 EN Rotterdam
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 543.000 -
628.000
Wonen
113 m2
Balkon
33 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| LLOYDKWARTIER | 113 m² | GROOT TERRAS + PARKEERPLAATS |
Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en comfort, op een rustige woonlocatie maar wel midden in het stadse leven? Zoek niet verder! Op de Sint-Jobskade mogen wij u deze unieke maisonnette woning aanbieden dat maar liefst 113 vierkante meter woongenot biedt! De woning beschikt over een eigen voordeur op begane grond, twee ruime slaapkamers, een groot terras van maar liefst 33 vierkante meter en een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval. Ook beschikt de woning over genoeg bergruimte. Bij de woning hoort een parkeerplaats die bij de prijs inbegrepen is.
De Lloydkwartier, bestaande uit de Müllerpier en de Lloydpier, is een voormalig haventerrein dat in de loop van de jaren is omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Bekend van de grote 'Now&Wow'-feesten in het Sint Jobsveem, de nieuwbouw rondom de voormalige elektriciteitscentrale 'de Schiecentrale' en de daaropvolgende komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit van woningen en bijbehorende bewoners, waardoor u zich hier altijd thuis zal voelen. En dankzij de groene en gezellige straatjes in combinatie met mooie zichtlijnen over het water en Het Park voelt de Müllerpier als een oase van rust, maar dan midden in de stad. Het gebied biedt u verder alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een school, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen. Maar ook voor een avondje uit zit u goed met diverse culinaire restaurants zoals Trattoria Sophia en restaurant GOUD, of het theater in de Schiecentrale. U hoeft de pier dus eigenlijk niet meer af!
Velen zijn u al voor gegaan, bent u de volgende die het Lloydkwartier ontdekt?
DE WONING
De eigen voordeur bereikt u via het autovrije straatje. In de hal vindt u de grote berging. Middels een paar tredes bereikt u de woonverdieping. De gang geeft u toegang tot alle ruimtes. Aan het einde van de gang stapt u de woonkamer in, voorzien van open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime terras (circa 33 vierkante meter). De open keuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van divers inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en elektrische kookplaat).
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn. Het terras is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Het appartement beschikt tevens over een badkamer, voorzien van een bad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal.
Aan de hal grenzen verder nog een berging en bergkast, ideaal voor de extra spullen.
PARKEERPLAATS EN BERGING
In de onderbouw beschikt het appartement over een privé-berging en een privé-parkeerplaats (bij de prijs inbegrepen).
LLOYDKWARTIER
Het Lloydkwartier is een voormalig havengebied, wat nog goed te herkennen is aan de historische gebouwen en de tropische straatnamen zoals Kratonkade, Loods Bali en Loods Borneo. De wijk is het centrum geworden van de creatieve industrie. Het biedt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen; van cultuur tot goede restaurants, van de supermarkt en drogisterij tot sportvelden. Uiteraard kunt u met de tram (lijn 8) of metro (lijn A, B en C) ook zeer gemakkelijk naar het centrum, of richting Marconiplein/Schiedam. Met de auto bent u binnen een mum van tijd op de A20.
Bijzonderheden
- energielabel A;
- eigen grond;
- bijdrage VvE circa € 191,36 per maand voor de woning en parkeerplaats;
- volledig geïsoleerd
- voorzien van vloerverwarming;
- eigen voordeur op de begane grond;
- circa 113 vierkante meter woonoppervlakte;
- voorzien van een groot terras van circa 33 vierkante meter;
- artikel 55 wet bodembescherming van toepassing;
- transport dient te geschieden bij Projectnotaris Van der Stap notariaat;
- prijs is inclusief een parkeerplaats;
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg (kan spoedig).
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- niet-zelfbewoondclausule;
- projectnotaris van toepassing.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 543.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning, Bel-etage
- Bouwjaar 2006
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 191 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint-Jobskade 296 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 543.000 -
628.000
+2.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.425/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint-Jobskade 296 in Rotterdam ligt tussen de 543.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint-Jobskade 296.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint-Jobskade 296 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sint-Jobskade 296 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sint-Jobskade 296 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint-Jobskade 296 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,10 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.422
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint-Jobskade 296.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint-Jobskade 296 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint-Jobskade 296 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sint-Jobskade 296 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus