Müllerkade 209
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag van het markante complex Crescendo. De woning is in 2023 gemoderniseerd, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de fraaie hoekligging en de grote glazen puien is de woning heerlijk licht en wordt het uitzicht maximaal beleefd. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtige leefruimte waarin wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. Het voormalige inpandige balkon is volledig onderdeel van de woonkamer geworden met een prachtige harmonica pui die volledig open kan en je er geniet alsof je op het balkon zit.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging.
Deze luxe verbouwde 3 kamer woning ligt aan de Müllerkade, op een plek waar de stad tot leven komt – en tegelijk ruimte laat voor rust. Hier, op de grens van historisch Delfshaven en het creatieve Lloydkwartier, wonen betekent omringd zijn door cultuur, water en groen.
De Maas stroomt letterlijk om de hoek en geeft de buurt haar open, lichte karakter. Langs de kade kun je wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht op rivier en skyline. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het park bij de Euromast – een oase waar stad en natuur elkaar ontmoeten.
De directe omgeving biedt een rijk palet aan voorzieningen: fijne restaurants, lokale koffiebars, galeries en creatieve werkplaatsen op loopafstand. En met het stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen of met de tram ligt de hele stad aan je voeten. Je kunt ook de watertaxi nemen.
Indeling
Met de lift bereikt u de vierde verdieping waar de gemeenschappelijke hal toegang geeft tot het appartement.
De ruime entree en hal bieden plaats aan een garderobe en geven toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het toilet.
Er zijn twee rustig gelegen slaapkamers. De badkamer is smaakvol verbouwd en voorzien van een bad, separate douche en wastafelcombinatie.
De royale woonkamer met luxe open keuken vormt een indrukwekkende leefruimte.
Grote glazen puien aan de oostzijde en twee zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over onder meer de Nieuwe Maas, Het Park en de iconische Euromast.
De glaspartij maakt deel uit van de serre — het inpandige balkon van circa 10 m² — waarvan de puien grotendeels geopend kunnen worden. Zo ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, zonder dat er woonruimte verloren gaat. De open keuken is luxe uitgevoerd met een eiland en al het wenselijke inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een opslagkast en wasmachineaansluiting.
Vanuit de woonkamer is daarnaast een inpandige berging/apparatuurruimte bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Kortom; een comfortabel en licht appartement met een spectaculair uitzicht, op een van de mooiste plekken van het Lloydkwartier.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Eigen grond
- Hoekligging
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Gemoderniseerd / gerenoveerd in 2023
- Inpandig balkon met harmonicapui (kan volledig worden open geschoven), deze ruimte is nu volledig onderdeel van de woonkamer
- Luxe open keuken
- Luxe badkamer
- Nieuwe kozijnen en deuren geplaatst
- 2 volwaardige slaapkamers
- Vloerverwarming
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
- Eigen berging op straatniveau in de onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Videofooninstallatie
- Afgesloten hoofdentree
- Actieve VVE, bijdrage ca. € ... p/pmnd
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 625.000
-
13-04-2026 · Door makelaarTe koop
-
14-03-2026 · Baljon makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sint-Jobska. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Sint-Jobska. 200 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Müllerkade 261 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Müllerkade 209 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Müllerkade en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Müllerkade 209.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Rotterdam Centraal 2.32 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 4.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Müllerkade 209 in Rotterdam ligt tussen de 581.000 en 643.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Müllerkade. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Müllerkade 209? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.