Huispedia
100 m2 wonen
3 kamers
A+

Müllerkade 209

100 m²
3 kamers
A+
3024 EP Rotterdam
Verkocht in augustus 2022
Vraagprijs
€ 625.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 581K – 643K
Huispedia Woningwaarde
2017
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIZEN DAG Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 28 maart 2026 van 11:00 uur tot 15:00 uur.
Wat een uitzicht! Vanuit dit royaal opgezette drie kamer hoekappartement van circa 100 m² met eigen parkeerplaats, gelegen in het geliefde Lloydkwartier, kijk je uit over de stad en De Maas — een panorama dat op ieder moment van de dag blijft boeien. Hier woon je met de dynamiek van Rotterdam aan uw voeten.
Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag van het markante complex Crescendo. De woning is in 2023 gemoderniseerd, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de fraaie hoekligging en de grote glazen puien is de woning heerlijk licht en wordt het uitzicht maximaal beleefd. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtige leefruimte waarin wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. Het voormalige inpandige balkon is volledig onderdeel van de woonkamer geworden met een prachtige harmonica pui die volledig open kan en je er geniet alsof je op het balkon zit.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een praktische privéberging.
Deze luxe verbouwde 3 kamer woning ligt aan de Müllerkade, op een plek waar de stad tot leven komt – en tegelijk ruimte laat voor rust. Hier, op de grens van historisch Delfshaven en het creatieve Lloydkwartier, wonen betekent omringd zijn door cultuur, water en groen.
De Maas stroomt letterlijk om de hoek en geeft de buurt haar open, lichte karakter. Langs de kade kun je wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht op rivier en skyline. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het park bij de Euromast – een oase waar stad en natuur elkaar ontmoeten.
De directe omgeving biedt een rijk palet aan voorzieningen: fijne restaurants, lokale koffiebars, galeries en creatieve werkplaatsen op loopafstand. En met het stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen of met de tram ligt de hele stad aan je voeten. Je kunt ook de watertaxi nemen.
Indeling
Met de lift bereikt u de vierde verdieping waar de gemeenschappelijke hal toegang geeft tot het appartement.
De ruime entree en hal bieden plaats aan een garderobe en geven toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens het toilet.
Er zijn twee rustig gelegen slaapkamers. De badkamer is smaakvol verbouwd en voorzien van een bad, separate douche en wastafelcombinatie.
De royale woonkamer met luxe open keuken vormt een indrukwekkende leefruimte.
Grote glazen puien aan de oostzijde en twee zijramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over onder meer de Nieuwe Maas, Het Park en de iconische Euromast.
De glaspartij maakt deel uit van de serre — het inpandige balkon van circa 10 m² — waarvan de puien grotendeels geopend kunnen worden. Zo ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, zonder dat er woonruimte verloren gaat. De open keuken is luxe uitgevoerd met een eiland en al het wenselijke inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een opslagkast en wasmachineaansluiting.
Vanuit de woonkamer is daarnaast een inpandige berging/apparatuurruimte bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Kortom; een comfortabel en licht appartement met een spectaculair uitzicht, op een van de mooiste plekken van het Lloydkwartier.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Eigen grond
- Hoekligging
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Gemoderniseerd / gerenoveerd in 2023
- Inpandig balkon met harmonicapui (kan volledig worden open geschoven), deze ruimte is nu volledig onderdeel van de woonkamer
- Luxe open keuken
- Luxe badkamer
- Nieuwe kozijnen en deuren geplaatst
- 2 volwaardige slaapkamers
- Vloerverwarming
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
- Eigen berging op straatniveau in de onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Videofooninstallatie
- Afgesloten hoofdentree
- Actieve VVE, bijdrage ca. € ... p/pmnd
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 581.000 - 643.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 13-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 14-03-2026 · Baljon makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 581.000 – 643.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.110/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint-Jobska. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Sint-Jobska. 200 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Müllerkade 261 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16470
€
Hypotheeksom € 611000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 364,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.807,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Müllerkade 209

De WOZ-waarde van Müllerkade 209 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Müllerkade en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Müllerkade 209.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Müllerkade 209 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 2.32 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Müllerkade 209 in Rotterdam ligt tussen de 581.000 en 643.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Müllerkade. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Müllerkade 209? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.