Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
107 m2 wonen
3 kamers
A

Müllerkade 227 3024 EP Rotterdam

107 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2007
Bouwjaar
€ 571.000 – 625.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.374/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Heerlijk licht 3-KAMER-HOEKAPPARTEMENT (ca. 105m²) gelegen op de 6e verdieping van het appartementengebouw 'Crescendo'. Dit ruime en goed ingedeelde appartement heeft vanuit alle ruimten een adembenemend uitzicht!
Zo kijk je over de Parkhaven, de Euromast met het Park en de Nieuwe Maas, naar de skyline van Rotterdam.
Er is een eigen PARKEERPLAATS en ook een eigen BERGING.

Het Lloydkwartier is het moderne deel van de wijk Schiemond. Het is een inspirerende stadsbuurt die maritieme historie combineert met eigentijdse architectuur. Er zijn creatieve ondernemers, stoere woningen, gezellige horeca (café Verhip met in de zomer een terras, een pizzeria en ook restaurant Goud).
Oók ideaal voor cultuurliefhebbers, met het nabijgelegen Maastheater, Museumpark, De Kunsthal, Boijmans van Beuningen en het historisch Delfshaven. Op loopafstand bevindt zich het Park (ca 21 ha) om lekker te ontspannen in het groen.
Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool en sportfaciliteiten (multiplein). Met de watertaxi zijn veel plekken langs de rivier eenvoudig bereikbaar maar zeker ook de binnenstad. Tramlijn 8 is om de hoek en metrostation Coolhaven is circa 10 minuten lopen.

De Müllerpier is rustig met heel weinig (bestemmings) verkeer. Het appartement ligt vlakbij een groene speelplek en de autovrije ‘binnenkant’ van de pier zorgt voor veiligheid voor spelende kinderen. Er is een basisschool op loopafstand.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Entree naar grote hal met liften en trappenhuis.

6e verdieping:
Entree met ruime centrale hal voorzien van een toiletruimte (met wc en
fonteintje), meterkast en een kast met aansluitingen voor was/droogapparatuur.
Leefruimte (1) ca. 55m² met massief eikenhouten vloer en een grandioos zicht over
de Parkhaven, de Euromast met het Park er achter en de Nieuwe
Maas. (Er is een schuifwand om al in het vroege voorjaar met de open glazen
gevelwand/vouwraampartij een bijzonder buitengevoel te realiseren, zonder
warmteverlies!)
Onderdeel van de leefruimte is een open keukenruimte met een luxe, fraaie en
tijdloze keukenopstelling die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.
Direct naast de open keuken bevindt zich een ruime bergruimte met schuifdeur.
Ruime slaapkamer (2) ca. 17m² met inbouw kledingkast en bijzonder uitzicht.
Slaapkamer (3) ca. 10m² met eveneens een fraai uitzicht, die tevens als werkruimte
gebruikt kan worden.
Ruime, moderne en neutrale (qua kleuren/materialen) badkamer die voorzien is van
een douche, ligbad en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte ca. 105m²
- Eigen grond
- VvE bijdrage ca. € 234,- per maand
- Het appartement is deels voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A.
- De leefruimte is aan oost- en zuidzijde voorzien van binnenzonwering
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Eigen berging in de onderbouw (3m²)
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 571.000 - 625.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2007
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
346 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 234 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Müllerkade 227 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-05-2026 · Thijs Meijer Makelaardij B.V.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 575.000
06-03-2026 · Thijs Meijer Makelaardij B.V.
Te koop
€ 000.000
18-11-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 571.000 – 625.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.41%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 600.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Müllerkade 209
Verkocht aug 2026
Müllerkade 209
Vraagprijs € 625.000
Winnend bod
Sint-Jobskade 200
Verkocht sep 2026
Sint-Jobska. 200
Vraagprijs € 535.000
Winnend bod
Sint-Jobskade 70
Verkocht sep 2026
Sint-Jobska. 70
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16210
€
Hypotheeksom € 598000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.799,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Müllerkade 227

De WOZ-waarde van Müllerkade 227 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Müllerkade en 6.8% lager dan de realistische woningwaarde van Müllerkade 227.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 234,- /mnd
Kosten € 234 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 2.32 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.3 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 558.123
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Müllerkade 227 in Rotterdam ligt tussen de 571.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Müllerkade. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Müllerkade 227? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.