Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
A

Sint-Jobskade 262

100 m²
4 kamers
A
3024 EN Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 549K – 600K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LLOYDKWARTIER | 100 m² | LICHT HOEKAPPARTEMENT MET TERRAS | 3 SLAAPKAMERS | EIGEN PARKEERPLAATS
Aan de Sint-Jobskade 262 komt alles samen; rustig wonen aan het water met veel ruimte en comfort. De woning van ca. 100m² heeft een prettige royale woonkamer met uitzicht over de Jobshaven, telt momenteel 3 slaapkamers en heeft een zonnig balkon. Bij de woning hoort een parkeerplaats zodat je nooit meer opzoek hoeft naar een plekje.
Dit voormalig haventerrein is in de loop der jaren omgetoverd tot het populaire woongebied dat het nu is. Met de komst van de creatieve industrie werd het Lloydkwartier een steeds populairdere plek om te wonen. De Müllerpier kenmerkt zich door de grote diversiteit van woningen en bijbehorende bewoners, waardoor u zich hier altijd thuis zal voelen. Door de mooie zichtlijnen over het water en de nabijheid van Het Park voelt de Müllerpier als een oase van rust, maar dan midden in de stad. Het Lloydkwartier nodigt uit tot een heerlijke avondwandeling langs het water en staat bekend om de spectaculaire zonsondergangen. Verder treft u er alle dagelijkse voorzieningen zoals de Albert Heijn, een basisschool, een kinderdagverblijf, diverse gezondheidsvoorzieningen en sportscholen. Maar ook voor een avondje uit zit u goed met diverse restaurants zoals Trattoria Sophia en eetcafé Verhip of theater het Maaspodium. De Müllerpier bevindt zich verder op loopafstand van de bruisende Nieuwe Binnenweg en van Little C (Coolhaven) met diverse horeca opties en terrassen. Tot slot ben je ook met het OV snel in het stadscentrum door een tramhalte dichtbij en het metrostation Coolhaven op 5-10 minuten lopen. De halte van de watertaxi naar o.a. hotel New-York, het nieuwe Luxor theater of bioscoop Lantaren Venster ligt voor de deur
INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de diverse verdiepingen via trap of lift te bereiken.
3e verdieping:
Op de bovenste verdieping van dit gebouw bevindt zich dit hoek-appartement. Entree in hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is licht door de grote en vele raampartijen zowel aan voor- als zijkant van de woning. Vanuit hier heb je ook een prachtig uitzicht op het water en voorbijkomende schepen op de Maas en kan je de watertaxi al zien aankomen. De woonkamer heeft een prettige vorm waardoor deze goed en divers in te richten is. Vanaf de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en in 2015 vernieuwd en voorzien van alle benodigde apparatuur.
Vanuit de woonkamer bereik je de eerste kamer. Deze is nu in gebruik als eetkamer, maar ook ideaal als werkruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Daarnaast bevindt zich de interne berging, voorzien van keukenopstelling en met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De overige twee slaapkamers zijn te bereiken vanaf de hal en hebben beide een perfect uitzicht op het balkon en het water. De slaapkamers zijn met ca. 14m² en 10m² prettig ruim. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. Het toilet is separaat.
Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van een prachtig zonnig balkon. Door de topverdieping van het appartement en de ligging op het westen heb je hier van vroeg in de middag tot laat op de avond een heerlijk zonnestraaltje. Daarnaast heb je vanaf het balkon een prachtig uitzicht op het iconische Pakhuis St. Jobsveem.
Berging:
Naast de berging boven in het appartement (de bijkeuken) bevindt zich in de parkeergarage een externe berging met een perfecte ligging om de hoek bij de lift en tegenover de eigen parkeerplaats.
Parkeerplaats:
Er is een mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats in de onderliggende garage. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 35.000,- kosten koper. De parkeerplaats is vrijwel tegenover de lift ingang naar het appartement te vinden en tegenover de bijbehorende berging. Makkelijk toch!?
BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- ca. 100m² woonoppervlakte;
- hoekappartement met veel lichtinval;
- royale woonkamer;
- 3 slaapkamers;
- zonnig balkon met uitzicht over het water;
- eigen berging;
- mogelijkheid voor het kopen van een parkeerplaats (vraagprijs € 35.000 kk.);
- gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt, horeca, scholen en het openbaar vervoer;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 258,-;
- oplevering in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 600.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
331 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 258 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 22-04-2026 · Ooms Makelaars Rotterdam
    Te koop
  3. 17-10-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 549.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.740/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint-Jobska. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Sint-Jobska. 200 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Müllerkade 227 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15730
€
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.787,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sint-Jobskade 262

De WOZ-waarde van Sint-Jobskade 262 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint-Jobskade en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sint-Jobskade 262.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 258,- /mnd
Kosten € 258 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Delfshaven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Delfshaven ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 2.38 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.41 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint-Jobskade 262 in Rotterdam ligt tussen de 549.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint-Jobskade. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint-Jobskade 262? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.