Spangesekade 55-D, Rotterdam
89 m²
4 kamers
2007
€ 365.000
Laag in de markt
Essenburgsingel 98-B02 3022 EG Rotterdam
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
494.000
Wonen
104 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale dubbele bovenwoning, gelegen op een populaire locatie met een prachtig uitzicht over de singel.
Locatie:
Aan de Essenburgsingel woon je dichtbij alle voorzieningen die de stad rijk is, maar kan je toch genieten van
het vele groen en de rust. Op loopafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen gelegen. Het bruisende centrum van de stad en het centraal station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen gesitueerd.
Het Essenburgpark ligt tegenover de woning. Dit nieuwe stadsnatuurgebied is heel geschikt om een fijne wandeling te maken. De bewoners zijn in samenwerking met de gemeente en het Hoogheemraadschap druk bezig om het park te beheren en te verbeteren.
Indeling:
Begane grond:
Gedeelde entree naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop, toilet, ruime berging, trapopgang naar 4e verdieping.
Royale woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en originele marmeren schouwen. De erker met mooie glas-in-loodramen is een prachtige plek om van het uitzicht te genieten. Authentieke ensuite deuren met glas in loodramen. Aan de voorzijde is eveneens een slaapkamer gelegen.
Aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen, voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaste kast.
4e verdieping:
Overloop, separaat toilet, aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen met toegang tot het balkon en tot het dak. Met toestemming kan hier eventueel een dakterras worden gerealiseerd.
Aan de achterzijde is de nette badkamer gelegen voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en opstelling
CV-ketel.
2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (bouwjaar 2014);
- Gedeeltelijk voorzien van HR ++ dubbel glas;
- Aan de voorzijde houten kozijnen, aan de achterzijde kunststof kozijnen;
- VvE is actief, bijdrage € 67,- per maand;
- Energielabel D;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en funderingsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.510
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 382 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 67 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Essenburgsingel 98-B02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 417.000 -
494.000
-1.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.510/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Essenburgsingel 98-B02 in Rotterdam ligt tussen de 417.000 en 494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Essenburgsingel 98-B02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Essenburgsingel 98-B02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2023
Uit de verkoop
30-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Essenburgsingel 98-B02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Essenburgsingel 98-B02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Essenburgsingel 98-B02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 559.631
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Essenburgsingel 98-B02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Essenburgsingel 98-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Essenburgsingel 98-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Essenburgsingel 98-B02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus