Beukelsweg 3-A 3022 GA Rotterdam

Ruim, sfeervol én een waanzinnig dakterras met uitzicht over de Rotterdamse skyline! Deze onlangs gerenoveerde woning heeft het allemaal. Met ca. 112 m² woonoppervlakte, maar liefst 4(!!) slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer, moderne open keuken, twee balkons én als absolute kers op de taart een fantastisch dakterras met uitzicht richting de iconische skyline van Rotterdam, is hier aan ruimte geen gebrek. De woning is licht, sfeervol afgewerkt en heeft een fijne indeling. Kom jij hier binnenkort thuis?!

Het Nieuwe Westen is een levendige en karakteristieke stadswijk waar je eigenlijk alles binnen handbereik hebt. De buurt staat bekend om zijn mooie vooroorlogse straten, gezellige horeca en enorme diversiteit aan winkels en speciaalzaken. Voor een goede koffie, uitgebreid ontbijt of gezellig diner hoef je de wijk nauwelijks uit. Ook het Heemraadspark en de groene Heemraadssingel liggen dichtbij voor een rondje wandelen of hardlopen.
De ligging is bovendien heerlijk centraal. Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station en het bruisende stadscentrum, terwijl ook Delfshaven en Middelland praktisch om de hoek liggen. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en de uitvalswegen goed bereikbaar, zit je hier zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de auto helemaal goed.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Binnenkomst op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping.

De royale doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een fijne lengte. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor extra sfeer en licht. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een lange eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. De houten vloer, lichte afwerking en originele plafondornamenten geven de ruimte een warme uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2026. Deze is strak uitgevoerd, helemaal van nu en voorzien van veel werk- en kastruimte. Het kookeiland vormt een gezellige verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken stap je zo het balkon aan de achterzijde op, een perfecte plek voor de eerste kop koffie van de dag.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Een fijne kamer die natuurlijk als slaapkamer gebruikt kan worden, maar door de ligging ook perfect dienstdoet als rustig thuiskantoor of hobbykamer.

Vanaf de overloop is daarnaast het separate toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Ook op deze verdieping kom je binnen op een centrale overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich maar liefst drie slaapkamers!

De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn helemaal naar eigen wens in te richten. Kinderkamer, logeerkamer, werkplek of misschien een fijne kastenkamer? Met vier slaapkamers in totaal heb je hier genoeg keuze.

De keurige badkamer is licht en modern afgewerkt en beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet.

Extra fijn is de praktische en verrassend ruime wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is volop ruimte om spullen op te bergen. Vanuit deze ruimte bereik je via de vaste trap het dakterras.

Dakterras:
En dan; de absolute kers op de taart! Hier wacht een waanzinnig dakterras van ca. 35 m2. Er is hier alle ruimte voor een grote loungeset, eettafel, barbecue en een flinke dosis groen. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon lekker ontspannen in de zon. En terwijl je daar zit, kijk je ook nog eens uit richting de iconische skyline van Rotterdam. Rotterdamser wordt het bijna niet!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1924, onlangs gerenoveerd
- Woonoppervlakte ca. 112 m2
- Inhoud ca. 392 m2
- Dakterras ca. 35 m2
- Energielabel D
- Eigen grond
- Uitkomst quickscan fundering: Laag risico
- Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR-glas)
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
?- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder