Essenburgsingel 89-B01 3022 EE Rotterdam

Essenburgsingel 89 B 01 || licht en ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en balkon

*English below*

Starters opgelet: dit lichte en ruime appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een balkon en karakteristieke details zoals glas-in-loodramen. Een woning met een perfecte locatie, een praktische indeling en volop mogelijkheden.

RONDLEIDING

Eerste verdieping
Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier direct het prettige daglicht op. De ramen zijn voorzien van karakteristieke glas-in-looddetails, wat zorgt voor extra sfeer en een authentieke uitstraling.

Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een slaapkamer met veel ramen en een deur naar het balkon: een fijne plek om even buiten te zitten en tot rust te komen. Naast de woonkamer bevindt zich nog een extra kamer, eveneens met glas-in-looddetail in het raam. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk- of babykamer.

Verder vind je op deze verdieping een separate keuken, eveneens met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer aanwezig met douche en toilet. Ook is er een praktische voorraadkast.

Derde verdieping
Via de trap in de hal bereik je de bovenste woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote ramen. De tweede slaapkamer is iets compacter en biedt via een trap toegang tot het dak.

Op deze verdieping bevindt zich ook een nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

DE OMGEVING
Essenburgsingel 89 b 01 ligt precies tussen het beste van Rotterdam Centrum en Blijdorp. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, koffiezaken en buurtrestaurants. OV en Rotterdam Centraal zijn snel bereikbaar; cultuurliefhebbers staan zo bij het Nieuwe Instituut of de Kunsthal. En voor het dagelijkse rondje lucht: het Essenburgpark ligt letterlijk aan de overkant.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 101 m2
- Clausule: niet zelf-bewoond clausule
- 5 kamers, 3 slaapkamers
- Balkon 4 m2
- Moderne badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Bij oplevering: energielabel C
- Centraal gelegen tussen Centrum en Blijdorp
- Oplevering in overleg

DRVM makelaars
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------------------------------
*English*

Essenburgsingel 89 B 01 || Bright and spacious double upper house with three bedrooms and a balcony

Attention first-time buyers: this bright and spacious apartment is spread over two floors and features three bedrooms, a balcony and charming details such as stained-glass windows. A home in a perfect location with a practical layout and plenty of possibilities.

TOUR

First floor
Through the entrance you arrive in the hallway on the first floor, which provides access to the various rooms of the apartment.

At the front you will find the spacious living room. The large windows allow plenty of natural daylight to enter the space. The windows feature characteristic stained-glass details, adding extra charm and an authentic touch.

At the rear of this floor is a bedroom with many windows and a door leading to the balcony, a pleasant spot to sit outside and unwind. Next to the living room there is an additional room, also with a stained-glass window detail. This room is ideal as a home office or nursery.

Furthermore, this floor offers a separate kitchen, also with access to the balcony. In addition, there is a bathroom with shower and toilet, as well as a practical storage cupboard.

Third floor
Via the staircase in the hallway you reach the upper floor of the apartment. Here you will find two additional bedrooms. The bedroom at the rear is spacious and bright thanks to the large windows. The second bedroom is slightly more compact and provides access to the roof via a staircase.

This floor also features a neat bathroom equipped with a bathtub, shower and a washbasin with vanity unit. There is also a separate toilet.

THE AREA
Essenburgsingel 89 B 01 is perfectly located between the best of Rotterdam City Centre and Blijdorp. Supermarkets, coffee spots and local restaurants are within walking and cycling distance. Public transport and Rotterdam Central Station are easily accessible. Culture lovers can quickly reach places such as the Nieuwe Instituut or the Kunsthal. And for a daily breath of fresh air, Essenburgpark is literally just across the street.

DETAILS
- Living area: 101 m2
- Clause: non-owner-occupied clause
- 5 rooms, 3 bedrooms
- Balcony: 4 m2
- Modern bathroom
- Plastic window frames with double glazing
- Upon delivery: energy label C
- Centrally located between the city centre and Blijdorp
- Delivery in consultation

DRVM Makelaars.
We represent the seller.
We advise you to bring your own purchasing agent.
No rights can be derived from this property description.

Toon meer Toon minder