Rochussenstraat 397-B, Rotterdam
223 m²
8 kamers
1929
€ 895.000
Laag in de markt
Heemraadssingel 143-E 3022 CD Rotterdam
€ 900.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 954.000 -
1.103.000
Wonen
150 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HEEMRAADSSINGEL | TURNKEY | GROTE TUIN OP HET WESTEN | EIGEN PARKEERPLAATS
Gelegen aan de statige Heemraadssingel in het hart van Rotterdam staat deze prachtige, luxe afgewerkte en verrassend speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van ruim 150m2. Een moderne woonkeuken, stijlvolle living met zicht op de zonnige tuin, prachtige slaapkamer, een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer, een luxe badkamer en een zeer ruime achtertuin, zijn enkele van de kenmerken van deze fantastische woning. Je kunt parkeren op eigen terrein, hoe comfortabel is dat?
De ligging van de woning is uitstekend. De Heemraadssingel is één van de mooiste (zo niet de mooiste) singels van Rotterdam en kenmerkt zich door statige architectuur, grote hoeveelheden groen, ruime waterpartijen en diversiteit aan flora en fauna. Ook biedt de Singel brede wandelpaden en ruime parkeergelegenheid voor de deur. De woning is bijzonder centraal gesitueerd met o.a. de bruisende binnenstad, diverse winkels, restaurants, musea, openbaar vervoer (tram, metro en bus) en scholen op loopafstand. Uitvalswegen (A13 / A20) zijn goed bereikbaar en Het Park, de Euromast en historisch Delfshaven liggen om de hoek.
INDELING:
Via een statige deur betreed je de hoofdentree. Middels een paar traptreden bereik je de woning. Wat direct opvalt is de privacy die je ervaart en de rust die de woning uitstraalt. Een prachtige woonkeuken met groot kookeiland is van alle gemakken voorzien en staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer. Zo vind je in de keuken een wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer en kook je op een 5 pits gas kookplaat met een in het plafond geïntegreerde afzuigkap.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de erker met grote hoge ramen. De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Via de hal vind je een keurige garderobekast en modern toilet met fonteintje. Middels de tweede hal bereik je de master bedroom, luxe badkamer, inloopkast, het tweede ruime toilet kast met wasmachine-aansluiting en een ruimte met opstelplaats van de HR-ketel en mechanische ventilatie.
Naast de woonkeuken kun je middels een trap omhoog de ruime, lichte tweede woonkamer bereiken, welke prachtig uitkijkt op de Heemraadssingel. Je kunt hier ook een prachtige tweede slaapkamer van maken. De hoogte van het plafond is fenomenaal.
BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijk appartement aan de mooiste singel van Rotterdam;
- Bouwjaar ca. 1910;
- De woning is in 2017 intern geheel gerenoveerd;
- Badkamer, toilet en technische installaties vernieuwd in 2017;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Ruime kelder en eigen (fietsen)berging buiten;
- Tuin voorzien van tuinhuis, tuinverlichting en elektra;
- Financieel gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 201,-
- Ouderdomsclausule is van toepassing, deze zal worden opgenomen in de koopakte;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 900.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.000
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1919
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heemraadssingel 143-E in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 954.000 -
1.103.000
-0.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 900.000
€ 6.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heemraadssingel 143-E in Rotterdam ligt tussen de 954.000 en 1.103.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 900.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heemraadssingel 143-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heemraadssingel 143-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heemraadssingel 143-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Heemraadssingel 143-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heemraadssingel 143-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 1,48 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 561.242
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heemraadssingel 143-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemraadssingel 143-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemraadssingel 143-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heemraadssingel 143-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus