Adrien Mildersstraat 78-B01
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Geïnteresseerd? Wij laten je deze woning graag zien.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree (trapopgang voor in totaal 2 appartementen)
Eerste verdieping
Entree, gang, toilet met fonteintje, voor-, tussen- en achterkamer met ca. 3 meter hoog plafond en twee statige ensuites, keuken met inbouwapparatuur en kleine slaapkamer voorzijde welke ook ideaal als werkkamer is te gebruiken.
Derde verdieping
Bijzonder grote overloop van 12 m² met wasmachine/droger aansluiting, grote inbouwkast, slaapkamer van ruim 10 m² met inbouwkasten en dubbel openslaande deuren naar het balkon (gelegen op het oosten) en badkamer voorzien van groot ligbad met douche, vrij hangend toilet en wastafel.
Mogelijkheden voor derde verdieping
De grote overloop en aangesloten vaste kast kunnen samengevoegd worden tot een extra slaapkamer. Een extra werkkamer en/of vaste trap naar het dak voor een dakterras behoort ook tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1917
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- 3e verdieping met potentie
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 90,-
- Oplevering in overleg, kan per direct
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · @Work MakelaardijVerkocht geboden€ 450.000
-
21-05-2026 · @Work MakelaardijPrijs verlaagd
-
05-02-2026 · @Work MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hugo Molena. 12-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Adrien Mild. 68-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Hugo Molena. 26-B03 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 484.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Adrien Mildersstraat 78-B01 is 484.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adrien Mildersstraat en 13% hoger dan de realistische woningwaarde van Adrien Mildersstraat 78-B01. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Nieuwe Westen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Rotterdam Centraal 1.81 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.97 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 4.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Adrien Mildersstraat 78-B01 in Rotterdam ligt tussen de 406.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 2.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Adrien Mildersstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adrien Mildersstraat 78-B01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.