120 m2 wonen
4 kamers

Van Oldenbarneveltplaats 26-C 3012 AH Rotterdam

120 m²
wonen
4
kamers
Verhuurd onder voorbehoud
Huurprijs € 1.990 /mnd
1976
Bouwjaar
€ 605.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim wonen in het hart van Rotterdam
Aan de Van Oldenbarneveltplaats 26C, in het markante complex Het Forum, bevindt zich dit royale 4-kamer appartement van ca. 120 m². De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een moderne keuken.

Het appartement
Deze ruime woning is ideaal voor een gezin of voor wie graag extra kamers wil gebruiken als werk- of hobbyruimte. De woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en voelt zeer ruimtelijk aan. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer en meerdere bergruimtes. Met zijn 120 m² woonoppervlak biedt dit appartement volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in de binnenstad.

De omgeving
Het Forum is gelegen midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Direct buiten de deur vind je een groot aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Iconische plekken zoals de Koopgoot, de Lijnbaan en de Markthal liggen allemaal op loopafstand. Ook culturele voorzieningen zoals theaters en musea zijn eenvoudig bereikbaar. Voor dagelijkse ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen Witte de Withstraat of de groene wandelroutes langs de Maas.

Qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend: Rotterdam Centraal ligt op korte afstand en is zowel lopend, met de fiets als met het OV snel te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht zijn goed toegankelijk.

Kortom: een zeer ruim appartement op een toplocatie in Rotterdam, waar stadse levendigheid en comfortabel wonen samenkomen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Oldenbarneveltplaats 26-C zich door de tijd ontwikkeld?
€ 605.000 – 703.000
Woningwaarde
+1.24%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 655.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17330
Hypotheeksom € 654000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 543,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1075,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Van Oldenbarneveltplaats 26-C

De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveltplaats 26-C is 774.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 108.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Oldenbarneveltplaats en 18.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Oldenbarneveltplaats 26-C. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Oldenbarneveltplaats 26-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.2 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.24 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 734.325
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.09%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Oldenbarneveltplaats 26-C in Rotterdam ligt tussen de 605.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Oldenbarneveltplaats. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van Oldenbarneveltplaats 26-C? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Van Oldenbarneveltplaats 26-C en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Van Oldenbarneveltplaats 26-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus