Bulgersteyn 7035
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Toplocatie & bereikbaarheid
Gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, op loopafstand van de Coolsingel, winkels, restaurants en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Parkeren is eenvoudig dankzij parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder QPark nabij het complex.
De woning heeft een prachtig uitzicht op het authentieke Schielandshuis.
Omdat de woning op de derde verdieping geleden is, hoef je niet altijd op de lift te wachten voor jouw vertrek en kun je ook de trap nemen.
Indeling & wooncomfort
Via de nette entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement per lift of trap. Bij binnenkomst vanuit de hal, valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
De open keuken heeft een strak en modern design, compleet met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met geïntegreerde spoelbak maakt de ruimte niet alleen praktisch, maar ook perfect voor gezellig samenzijn.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. Slaapkamer 1 is bijna 15m2 en slaapkamer 2 is ruim 12m2. Een hoofdslaapkamer met daarbij een extra kastenkamer, hobbykamer of kinderkamer, elke indeling is mogelijk.
Badkamer & sanitair
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met strak meubel. Het separate toilet zorgt voor extra comfort.
Afwerking
De woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer die warmte en sfeer toevoegt aan het strakke interieur. Dankzij de neutrale afwerking is het appartement direct te betrekken.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 98 m²
- Gelegen op de 3e verdieping
- Moderne open keuken met kookeiland
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Gelegen in het centrum van Rotterdam
- Projectnotaris van toepassing
- Niet-zelf-bewoond-clausule van toepassing
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Max MakelaarsVerkocht geboden€ 500.000
-
08-05-2026 · Max MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bulgersteyn 7211 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Bulgersteyn 7191 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 598.000Winnend bod
-
Bulgersteyn 7097 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bulgersteyn 7035 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bulgersteyn en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bulgersteyn 7035.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Blaak 0.87 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 1.55 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 2.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bulgersteyn 7035 in Rotterdam ligt tussen de 506.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bulgersteyn. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bulgersteyn 7035? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.