Huispedia
110 m2 wonen
4 kamers
A

Bulgersteyn 7191

110 m²
4 kamers
A
3011 AB Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 598.000
€ 5.436/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 618K
Huispedia Woningwaarde
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht en wat een heerlijke sfeer! Dit fantastische 3-slaapkamerappartement maakt deel uit van het 'Schielandtoren'-complex. Dit ruime en charmante appartement laat al uw woondromen uitkomen!
Het appartement is in 2022 gerenoveerd en combineert een geweldige indeling, een centrale ligging en een prachtige afwerking, inclusief een open keuken en een totale woonoppervlakte van 110 vierkante meter. De hoogwaardige keuken is zeer praktisch voor dagelijks gebruik en ook perfect om gasten te ontvangen. Geen enkele beschrijving doet dit appartement recht (hoewel we ons best doen), dus kom het zelf ervaren!
Gelegen op de 19e verdieping en met een adembenemend 180 graden uitzicht over de stad, kunt u Rotterdam bekijken vanuit uw comfortabele stoel - de Erasmusbrug, de Maas, de Markthal, de Centrale Bibliotheek, de Laurenskerk, het WTC en het Stadhuis zijn allemaal vanuit het appartement te zien.
Gelegen in het hart van de stad en onderdeel van de Rotterdamse skyline, vindt u de levendige sfeer van het stadscentrum met al zijn voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. U vindt hier diverse restaurants, bars, cafés, winkels en markten voor uw dagelijkse boodschappen. Charmante straatjes zoals de Meent en de Pannekoekstraat bieden een leuke en gevarieerde selectie aan restaurants, winkels en gezellige sferen. Van lekker dineren tot genieten van een kopje koffie in een van de vele cafés: u vindt het hier allemaal!
Het openbaar vervoer is om de hoek (tram en metro) en station Blaak ligt op korte loopafstand. Voor rust en ontspanning springt u op de fiets en bent u binnen enkele minuten bij de Maas, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen langs dit prachtige deel van Rotterdam.
De algemene indeling van dit appartement is hieronder weergegeven, maar voor een echt goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Begane grond:
Moderne gedeelde entree met toegang tot de liften en brievenbussen.
19e verdieping:
Bij het verlaten van de lift komt u in de ruime hal.
Bij binnenkomst in het appartement ziet u door een grote glazen deur de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de skyline, wat u een levendig stadsgevoel geeft. De grote ramen en het puntdak bieden een extra mooi uitzicht. Hier bevindt zich ook de open keuken en eethoek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een keramische kookplaat met vier pitten, een dubbeldeurs koel-vriescombinatie, een combi-oven met magnetron, een wijnkoelkast en een ruime spoelbak. Het grote kookeiland biedt extra werkbladruimte. De keuken is voorzien van veel moderne opbergruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime, afgesloten was-/bergruimte. Hier staan ??de wasmachine en de warmte terugwinningsinstallatie.
In de hal van het appartement vindt u de drie ruime slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, met eveneens een prachtig uitzicht over de stad.
Het toilet en de badkamer zijn volledig gerenoveerd in een moderne en stijlvolle uitvoering. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.
Berg:
Het appartement beschikt over een berging van circa 6 m² in de kelder.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de privégarage onder het gebouw. ??Bewoners van de Schielandtoren hebben recht op een speciaal tarief.
BIJZONDERE KENMERKEN:
- Goed onderhouden;
- Bouwjaar 1996;
- Eigendomsrecht;
- 110 m² woonoppervlak;
- Het appartement is voorzien van dub glazing;
- Glasvezel internetverbinding;
- Stadsverwarming;
- De Vereniging van Eigenaren (VVE) is zeer actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt ??circa € 292.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 618.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
19e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 292 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-04-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 598.000
  2. 17-03-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 27-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.

€ 574.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.418/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bulgersteyn 7035 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Bulgersteyn 7211 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Bulgersteyn 7097 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.724,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bulgersteyn 7191

De WOZ-waarde van Bulgersteyn 7191 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bulgersteyn en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Bulgersteyn 7191.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 292,- /mnd
Kosten € 292 /mnd

Een beeld van Rotterdam Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 13 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rotterdam Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 0.87 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.55 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bulgersteyn 7191 in Rotterdam ligt tussen de 574.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bulgersteyn. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bulgersteyn 7191? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.