Tarakanpad 1, Rotterdam
180 m²
5 kamers
2010
€ 695.000
Laag in de markt
Wijnhaven 67-U 3011 WJ Rotterdam
€ 825.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 906.000 -
972.000
Wonen
120 m2
Balkon
136 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wijnhaven 67U, 3011 WJ te Rotterdam
Uniek aanbod in het Maritiem District:
Het buitengevoel in het centrum van de stad? Dat is mogelijk aan de Wijnhaven met een heerlijk buitenterras van circa 136m² is dit uw kans!
In The Muse, het in 2020 opgeleverde prachtige complex, direct aan de Wijnhaven bieden wij op de vijfde verdieping dit zeldzame pronkstuk te koop aan. Een comfortabele eigenzinnige woning met een zeer riant dakterras, van maar liefst 136m².
The Muse is gesitueerd middenin het Maritiem District, een wijk die zich heeft getransformeerd tot een zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het gebied ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de drukte van de stad.
Het fraaie appartementencomplex is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. De Wijnhaven biedt daarmee een levendige sfeer, met gezellige cafés, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen.
The Muse is al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. En het wordt alleen nog maar mooier. Straks zal The Muse samen met de in aanbouw zijnde CasaNova een kenmerkend ensemble vormen, met ieder een duidelijk eigen signatuur. Het ensemble komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een groene daktuin. Deze daktuin is een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide woontorens. Daarnaast bieden ze elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kunt u denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een Bringme box, huismeesterservice, gastenkamers, fitnessruimte & gym en tenslotte werk- en atelierruimte. Zo wordt het binnenstedelijk wonen wel erg aantrekkelijk!
INDELING:
BEGANE GROND:
Kom binnen via de ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat.
VIJFDE VERDIEPING:
Wanneer u uit de lift stapt komt u in een ruime tweede lobby. Deze lobby biedt toegang tot de fraai aangelegde collectieve daktuin. Direct aan deze lobby treft u tevens de voordeur naar het appartement, Wijnhaven 67U. Een fijne entree verwelkomt u telkens weer opnieuw. De woonkamer is licht, intiem en bijzonder ruimtelijk dankzij de schuine gevel die zo kenmerkend is voor The Muse. Deze schuine buitengevel geeft een bijzondere extra dimensie aan de ruimtelijke beleving van de woning. De woonkamer is volledig gericht op het zeldzaam ruime privé dakterras, die u via de schuifpui gemakkelijk betreed.
De half open woonkeuken is ruim en smaakvol ingericht, heeft fantastische raampartijen en biedt toegang tot de zitkamer en een gezellig intiem balkon. De keuken is voorzien van een keukenblok met eilandopstelling en diverse Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt tevens over een praktische bijkeuken annex voorraadkast.
De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) is toegankelijk via een tussenhal, waar vanuit ook de badkamer is te bereiken. De geheel betegelde badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een luxe LED-spiegel met vergrootglas. Vanuit de hoofdslaapkamer is het dakterras eveneens direct te betreden.
De 2e slaapkamer is eveneens ruim en naast de keuken gesitueerd. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer of als ruime werkkamer. Deze kamer heeft een grootte van bijna 15m² en is voorzien van een praktische kastenwand.
Vanuit nagenoeg elk vertrek in deze woning is er toegang tot een van de 2 buitenruimtes. Met name het indrukwekkend grote privé terras maakt deze woning uitermate uniek. Geniet van de middag- en avondzon en de privacy die dit terras te bieden heeft. Ook voor BBQ-liefhebbers is dit een waar walhalla.
Bent u op zoek naar een moderne, unieke en gezellige woning op één van de meest fijne locaties in de binnenstad? Dan is het bekijken van dit appartement zeker de moeite waard! Voorafgaand aan de bezichtiging alvast wat meer bekijken? Laat het ons weten, we verstrekken graag extra informatie.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2020;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 120m², dakterras van circa 136m² en een balkon van circa 11m²;
- Privé berging (ca. 6m²) op de 4e verdieping;
- 1 privé auto stallingsplaats op de 1ste parkeerlaag additioneel te koop; koopsom N.O.T.K.;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 eigen privé stallingsplaatsen;
- Energielabel A+;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE).
- Maandelijkse VvE bijdragen €287,81 (woning en berging) / €42,59 (parkeerplaats);
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Fraai aangelegde gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping;
- Huismeester met kantoor op de 5e verdieping;
- Gasten- / logeerkamers op de 6e verdieping;
- Workspaces voor thuiswerkers (6e verdieping in CasaNova), welke via de daktuin gemakkelijk te bereiken zijn;
- Gym voor de bewoners van The Muse & CasaNova (6e verdieping in CasaNova).
- Boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box;
- Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning;
- Warmte terugwin systeem (balans ventilatie);
- Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen;
- De beelden 1 en 3 zijn gemaakte animaties en dienen uitsluitend ter inspiratie.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.875
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 136 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 288 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnhaven 67-U in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 906.000 -
972.000
+1.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 6.875/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnhaven 67-U in Rotterdam ligt tussen de 906.000 en 972.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnhaven 67-U.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnhaven 67-U eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnhaven 67-U en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijnhaven 67-U is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnhaven 67-U is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 600.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnhaven 67-U.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnhaven 67-U met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnhaven 67-U met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijnhaven 67-U en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus