Graaf Florisstraat 79, Rotterdam
115 m²
4 kamers
1921
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Wijnhaven 75-J 3011 WK Rotterdam
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 744.000 -
788.000
Wonen
110 m2
Balkon
13 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WIJNHAVEN 75 J | DRIE KAMER APPARTEMENT | RIANT TERRAS | EIGEN PARKEERPLAATS
Gesitueerd tussen Maas en Centrum midden in het gewilde Rotterdamse Maritiem District ligt deze verborgen stadse parel. Op een prachtige hoek van de Posthoornstraat gelegen met met ultieme beleving van zon, uitzicht en stadse gezelligheid. Uniek 3 kamer appartement gelegen aan de binnentuin op de 3e verdieping van de Havenappartementen in het gewilde gebouw 100Hoog. De toren van het gebouw is maar liefst 100 meter hoog en het havengedeelte, waarin het appartement gelegen is, telt 7 verdiepingen. Wooncomfort, stijl en ruimte komen hier op een aangename wijze samen. Dat is met recht subliem stedelijk wonen!
Het keurig afgewerkte appartement beschikt over een ruime woonkamer, luxe woonkeuken en badkamer, walk in closet en twee ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement over een parkeerplaats direct naast de ingang en eigen berging.
De globale indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot corridor naar privé bergingen.
3e verdieping:
Vanuit de fraaie aangelegde binnentuin bereik je de entree van dit mooie appartement. In de hal vind je de meterkast en modern toilet met zelfreinigende functie en een fonteintje. De living heeft over de gehele voorzijde grote raampartijen wat zorgt voor veel licht en ruimte en een prachtig uitzicht biedt over de Regentessebrug en de Wijnhaven en de Posthoornstraat. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open woonkeuken welke is uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland en bar. De keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen terras. Dit terras is overdekt, waardoor buiten zitten vrijwel het gehele jaar tot de mogelijkheden behoort.
Het appartement beschikt verder over 2 ruime slaapkamers, ook ideaal voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. De luxe badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tot slot is er nog een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier staan ook de wijnklimaatkasten en is de ruimte volledig betegeld.
Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen op de 2e verdieping
Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging welke gelegen is op de begane grond
Oplevering:
In overleg
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- 111 m² woonoppervlakte;
- De parkeerplaats (2e verdieping) is los te koop voor € 50.000,- kosten koper;
- Berging op de begane grond;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 277,58 voor het appartement;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor de parkeerplaats bedraagt € 58,62;
- Vloerverwarming –en koeling, i.c.m. WKO systeem;
- WTW systeem;
- Hoogwaardige afwerking;
- Oplevering in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.818
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2013
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 344 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 277 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wijnhaven 75-J in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 744.000 -
788.000
+2.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.818/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wijnhaven 75-J in Rotterdam ligt tussen de 744.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wijnhaven 75-J.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wijnhaven 75-J eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wijnhaven 75-J en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wijnhaven 75-J is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wijnhaven 75-J is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,41 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 601.365
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wijnhaven 75-J.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnhaven 75-J met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wijnhaven 75-J met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wijnhaven 75-J en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus