logo Huispedia

€ 250.000 k.k. (€ 5.556/m²)

Laag in de markt

Bredestraat 7-C 3011 RB Rotterdam

€ 250.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 271.000 - 308.000
Wonen 45 m2
Balkon 3 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


STARTERS OPGELET | 2 kamer appartement | CENTRUM | Loopafstand van de Pannenkoekstraat en grote markt

Het appartement.
De Bredestraat 7c vormt de ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een sfeervol huis op een bruisende locatie. De aanwezigheid van karakteristieke elementen, de ruime opzet van het appartement en de grandioze hoeveelheid daglicht geven het huis een hele aangename vibe. Vanwege de ligging op een hoek is er aan de ene kant uitzicht op de Bredestraat en aan de andere kant op de Kipstraat. De woning is voorzien van een grote woonkamer, een ruime keuken, een goed bemeten slaapkamer en een extra berging op zolder welke is voorzien van een dakkapel. Deze bergruimte is groot genoeg om eventueel in gebruik te nemen als werkplek!

De wijk.
De Bredestraat bevindt zich aan de noordkant van de Stadsdriehoek en staat daarmee op een absolute toplocatie. Niet voor niets staat er momenteel geen enkel ander pand in deze straat in de verkoop: als stadsmens wil je hier gewoon nooit meer weg! Over de voorzieningen kunnen we dan ook kort zijn; hier valt werkelijk álles te doen en te beleven en is niets ver weg. Van zorgvoorzieningen tot horeca, van openbaar vervoer tot musea en van scholen tot winkels: je noemt het en het is allemaal binnen een paar minuten van thuis te vinden. Als dat geen absolute luxe is!

Indeling:
Leuke entree met toegang tot de keuken, de woonkamer, slaapkamer en badkamer. aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer en keuken welke toegang hebben tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Leuke starterswoning;
- Gelegen in gezellige centrum van Rotterdam, maar wel in de luwte;
- Op loopafstand van diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- VvE is actief en gezond met een maandelijkse bijdrage van € 21,42;
- Projectnotaris Rosenberg Polak;
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar)
- Niet zelfbewoningsclausule

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1952
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 45 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Inhoud 148 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 21 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bredestraat 7-C in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 271.000 - 308.000
+1.35% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 250.000 € 5.556/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bredestraat 7-C in Rotterdam ligt tussen de 271.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bredestraat 7-C.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Goudsesingel 238-C
Goudsesingel 238-C Rotterdam
85%
67 m² +22 m²
appartement
€ 325.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Goudsesingel 276-D
Goudsesingel 276-D Rotterdam
86%
61 m² +16 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Herman Robbersstraat 52-E
Herman Robb. 52-E Rotterdam
80%
66 m² +21 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Herman Robbersstraat 88-C
Herman Robb. 88-C Rotterdam
79%
67 m² +22 m²
appartement
€ 329.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bredestraat 7-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bredestraat 7-C en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bredestraat 7-C is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bredestraat 7-C is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,45 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 3,10 km
Snelweg afrit 2,01 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,06 km
Basisonderwijs 0,40 km
Voortgezetonderwijs 0,52 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

11%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 600.167

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bredestraat 7-C.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bredestraat 7-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bredestraat 7-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bredestraat 7-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus