8463 TJ Rotsterhaule
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Pôlle in Rotsterhaule ligt deze prachtige en royale woning. Pôlle 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.870 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Rotsterhaule, dan zit je hier goed. Pôlle 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 37 Rotsterhaule. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotsterhaule, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pôlle 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Pôlle 11 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pôlle en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pôlle 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pôlle 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 525.000
Pôlle 8
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 850.000
Vierhuister. 13
240 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 499.000
Pôlle 13
152 m² · kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 425.000
Streek 138-A
256 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 475.000
Streek 188
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 510.000
Streek 75
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 800.000
Kerkhoflaan 28
220 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 425.000
Streek 129
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 500.000
Streek 121
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 695.000
Hoge Dijk 62
152 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotsterhaule schatten we de waarde van Pôlle 11 nu tussen € 706.000 en € 820.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pôlle 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
