Tsjalk 6 8501 SR Joure

145 m²
wonen
537 m²
perceel
5
kamers
C
energie
€ 630.000 k.k. Onder Huispedia Woningwaarde
~€ 3.022/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 632.000 – 734.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.345/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2x opnieuw de markt gezet
    86 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.345) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.220/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Regent Makelaars biedt een sfeervolle Zweedse woning aan met veel licht, ruimte en comfort in Joure.
Het gaat hier om een in zweden gemaakt en hier opgeleverd Zweedse woning ( Mjoback villa). Dit huis is geïsoleerd volgens de Zweedse methode waarbij de woning als geheel is voorzien van isolatie tot en met 1e verdieping. Via een overstekend dak is er sprake van een continue beluchting van de dakplaten.
De houten constructie ademt en zorgt voor een stabiele binnentemperatuur.
In de winter blijft de warmte binnen, terwijl het huis in de zomer aangenaam koel blijft.
Zweedse woningen staan bekend om hun duurzaamheid, energiezuinigheid en comfortabele leefklimaat.

Indeling:

Via de entree komt u in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor een wasmachine, droger en een grote koelkast en Cv opstelling. Vanuit hier bereikt u de ruime garage, die is voorzien van openslaande deuren en een vlizotrap naar de zolder.

In de hal treft u verder het toilet en een handige trapkast voor extra provisieruimte.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, wasbak en een ingebouwde koelkast. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat de keuken tot een prettige en lichte ruimte maakt om in te koken.

De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de vele ramen met driedubbel glas.
De woonkamer wordt extra gezellig door de aanwezige haard, die zorgt voor warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.
Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin en de veranda via openslaande deuren. Hier kunt u genieten van het mooie uitzicht op de vijver en de groene omgeving. De veranda rondom de woning biedt een fijne plek om buiten te zitten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en een inpandig balkon waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht.
De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, waardoor ze ideaal zijn als slaap, werk of hobbykamer.
Op de verdieping bevindt zich een praktische inloopkast met voldoende ruimte voor kleding en extra opbergruimte.

De badkamer is uitgevoerd in Zweedse stijl en voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad, toilet en dakraam.

Vliering:
Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.

Een comfortabele, duurzame en sfeervolle woning met veel ruimte, licht en een bijzonder aangenaam leefklimaat.

Regent Makelaars leidt u graag rond in deze zeer nette woning in een leuke wijk met voorzieningen.
U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 630.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.345
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Overige inpandige ruimte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 537 m2
  • Inhoud 707 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
  • Balkon: 9m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Vliering (70m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd hout
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tsjalk 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-06-2026 · Regent Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 630.000
19-05-2026 · Regent Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
17-03-2026 · Regent Makelaars
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tsjalk 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 632.000 – 734.000
Woningwaarde
€ 630.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.45%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 685.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Helling 1
Verkocht okt 2025
De Helling 1
Vraagprijs € 619.000
Winnend bod
It Reidlân 15
Verkocht mei 2025
It Reidlân 15
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
Oksewei 84
Verkocht okt 2025
Oksewei 84
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16850
Hypotheeksom € 630000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 598,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 940,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Tsjalk 6

De WOZ-waarde van Tsjalk 6 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 104% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tsjalk en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tsjalk 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 438.435
  • Woningwaarde jaartrend +3.21%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Akkrum 9.44km - Treinstation
Heerenveen 12.81km - Treinstation
Grou-Jirnsum 13.11km - Treinstation
Scholen
Dr Wumkesskoalle 0.5km - School
Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild 0.68km - School
Westermarskoalle 0.73km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tsjalk 6 in Joure ligt tussen de 632.000 en 734.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tsjalk. Met een vraagprijs van € 630.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tsjalk 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tsjalk 6 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tsjalk 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tsjalk 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tsjalk 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.