7596 NH Rossum
Wiekerstraat 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wiekerstraat in Rossum ligt deze karakteristieke woning. Wiekerstraat 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 25 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.425 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 86.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wiekerstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Rossum, dan is dit de buurt die je zoekt. Wiekerstraat 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 17 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 142.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1978
- Woonoppervlakte 25 m2
- Perceeloppervlakte 3425 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Wiekerstraat 8 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wiekerstraat en 37.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Wiekerstraat 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wiekerstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Johanninksw. 78-B27
50 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 225.000
Manderveens. 58-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 125.000
Reigersstra. 31-A
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 398.000
Usselerveen. 120-A
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 285.000
Postweg 96
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 155.000
Coevorderweg 27-058
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 180.000
Coevorderweg 17-041
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 268.000
Hogeveldsweg 26-322
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 259.000
Hogeveldsweg 26-311
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Herxen 83
49 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rossum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.62 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 8.32 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.78 km · 6 min. fietsen
-
Oldenzaal 6.41 km · Treinstation
-
Enschede 16.53 km · Treinstation
-
Hengelo Oost 16.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 435.222
- Waardetrend afgelopen jaar +1.89%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wiekerstraat 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Wiekerstraat 8 nu tussen € 142.000 en € 162.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rossum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wiekerstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.