7596 NG Rossum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Smienkweg in Rossum ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. Smienkweg 6 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.120 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Rossum, dan zit je hier goed. Smienkweg 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 17 Rossum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rossum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dinkelland
De WOZ-waarde van Smienkweg 6 is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smienkweg en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Smienkweg 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smienkweg 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 695.000
Everlostraat 20
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 835.000
Kanaalweg N. 1
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Molenweg 4
195 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 795.000
Vasserweg 22
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 798.000
Nordhornses. 122
260 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 685.000
Hanenweg 3
244 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 950.000
Vlijertsdijk 5
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.100.000
Kerkweg 20
200 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 597.000
Grensweg 26
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Hogeveldsweg 8
257 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rossum schatten we de waarde van Smienkweg 6 nu tussen € 882.000 en € 1.025.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smienkweg 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
