5244 NP Rosmalen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kleine Erven in Rosmalen ligt deze karakteristieke en grote villa. Kleine Erven 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 269 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 784 m2. De woning is gebouwd in 2023, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% kleiner dan het gemiddelde.
Kleine Erven 9 is gelegen in de fijne buurt Rosmalen-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen.
Indeling: de woning bestaat uit 13 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Kleine Erven 9 is 1.158.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Erven 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Erven 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 1.050.000
Heiweg 11
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.195.000
Meidoornlaan 9
269 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 995.000
Heiweg 1-B
231 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 437.500
Vinkenveld 24
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 739.000
Lijsterbesl. 38
199 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.085.000
Sparrenhoev. 22
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.050.000
Oude Baan 93
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 985.000
Larikslaan 5
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Gastenberg 57
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.250.000
Esdoornlaan 25
228 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rosmalen schatten we de waarde van Kleine Erven 9 nu tussen € 1.626.000 en € 1.890.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Erven 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
