Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.123.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kleine Erven 8 is 1.123.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Erven 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkochte woningen in Rosmalen in het afgelopen jaar.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Kleine Erven 8 in Rosmalen ligt tussen de 1.448.000 en 1.683.000 euro. Deze waarde is 83.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleine Erven. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleine Erven 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.448.000 en € 1.683.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.
Niet vaak. 46% van de 436 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
14 maanden, sinds 19 augustus 2025.
De woning is 232 m² groot. Het perceel is 789 m². Er zijn 11 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: vloerverwarming, warmtepomp.
Supermarkt op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Rosmalen op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation 's-Hertogenbosch Oost op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Oss West op 12,3 km, 19 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Rosmalen-Zuid een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 745 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
