4708 BB Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Fuis in Roosendaal ligt deze prachtige en royale woning. De Fuis 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 646 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.8% kleiner dan het gemiddelde.
De Fuis 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Tolberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Fuis 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van De Fuis 23 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Fuis en 32% lager dan de realistische woningwaarde van De Fuis 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Fuis 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 679.000
Madeliefberg 1
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Lupineberg 1
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Dubbelberg 8
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 685.000
Freesiaberg 3
172 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 569.500
Merelberg 7
168 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Fluwijnberg 21
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Thorbeckela. 188-A
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Cyclaamberg 3
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nispensestr. 89
191 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Wouwseweg 113
127 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van De Fuis 23 nu tussen € 645.000 en € 750.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Fuis 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
