4707 RL Roosendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Passenberg in Roosendaal ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Passenberg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.756 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 122.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Passenberg 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Groot Kroeven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Passenberg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Passenberg 22 is 677.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 108.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Passenberg en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Passenberg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Passenberg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
Visdonkseweg 20
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 510.000
Gastelseweg 80
195 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Distelberg 10
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 730.000
Rietgoorses. 104
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 750.000
Bergsebaan 77
206 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Plantagebaan 96
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Moerstraats. 29
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Essenseweg 26
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 535.000
Grensstraat 12
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Mariabaan 4
203 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Roosendaal schatten we de waarde van Passenberg 22 nu tussen € 774.000 en € 900.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Passenberg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
