Plantagebaan 224
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
In 2004 is de woning volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het dak is vernieuwd, de woning is voorzien van HR++ glas en luxe hardhouten Meranti kozijnen en deuren. Authentieke details zijn behouden, maar alles voelt fris, verzorgd en eigentijds.
Met circa 189 m² woonoppervlak en een perceel van 491 m² biedt deze villa ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De onder architectuur aangelegde tuin is een echte eyecatcher, met meerdere terrassen, een poolhouse en een verwarmd zwembad op zonne-energie. Of je nu een zomerse BBQ organiseert, na het werk een duik neemt of met vrienden tot laat buiten zit, dit is jouw privé getaway.
Ligging
Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur. Natuurpoort Wouwse Plantage ligt om de hoek, met eindeloze bossen en heide voor een rondje hardlopen, een gravelbike-rit of een ontspannen wandeling. De golfclub ligt dichtbij en met de auto zit je zo op de A58 richting Breda, Antwerpen of Rotterdam. Rust, ruimte én bereikbaarheid: check.
Indeling
Parkeren kan in de directe omgeving. Via de voortuin bereik je de karakteristieke entree. Binnenkomend valt meteen de sfeer op: een ruime ontvangsthal met bordestrap, hoge plafonds en originele details. Een warm welkom dat meteen laat zien dat dit geen standaard woning is.
Woonkamer
De woonkamer voelt licht, ruim en stijlvol. Hoge plafonds met sierlijsten, sfeervolle haarden en grote raampartijen zorgen voor een fijne flow. De Meranti visgraatvloer geeft het geheel een moderne, luxe uitstraling. Openslaande deuren brengen je direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Werkkamer
Aan de voorzijde ligt een aparte werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, maar ook perfect als extra slaapkamer, studio of creatieve ruimte.
Keuken
De woonkeuken is het hart van het huis. Een plek waar gekookt, geborreld en geleefd wordt. De keuken beschikt over een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, oven en koelkast. Via het doorgeefluik sta je altijd in contact met de woonkamer, ideaal tijdens etentjes.
Extra plus: de kelder onder de keuken is perfect als wijnkelder of voorraadruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken, het toilet en een extra toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een royale walk-in closet, een separate toiletruimte en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, een douche met massagestralen en een wastafelmeubel. Dé plek om te ontspannen en even offline te gaan.
Buitenleven
Dit is waar het huis echt tot leven komt. De tuin is ontworpen voor genieten: een verwarmd zwembad op zonne-energie, een stijlvol poolhouse met kachel en meerdere terrassen voor zon én schaduw. Van vroege koffiemomenten tot lange zomeravonden met vrienden, hier leef je buiten net zo comfortabel als binnen.
Daarnaast is er een poort naar de straatzijde en een vrijstaande berging voor fietsen en tuingereedschap.
Overige kenmerken:
Gerestaureerd in 2004 (dakleien, kozijnen met HR++ glas, dakisolatie)
Ontworpen door architecten De Bruijn-Van Hees
Hoogwaardige kwaliteit villa
Dak- en vloerisolatie en spouwmuren
Perceel van 491 m² eigen grond
Verwarmd zwembad met poolhouse
Permanent vakantiegevoel
CV 2019
Wijnkelder
Alarminstallatie
Ideale ligging nabij uitvalswegen, natuur en golfbaan, en steden als Breda
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Kadastrale gegevens
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 4.26 km · 15 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Roosendaal 10.06 km · Treinstation
- Bergen op Zoom 10.41 km · Treinstation
- Oudenbosch 19.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
Veelgestelde vragen
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.228 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.318 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 57% van de 782 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Plantagebaan 224 al te koop?
11 maanden, sinds 6 november 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 189 m² groot. Het perceel is 491 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 330 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur. Verwarming: hreketel, openhaard. Cv-ketel bouwjaar: 2019.
Is het eigen grond of erfpacht?
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Basisschool op 50 meter, 1 minuut lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Roosendaal op 10,1 km, 16 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 10,4 km, 16 minuten rijden. Treinstation Oudenbosch op 19,9 km, 30 minuten rijden.
Hoe is het om in Wouwse Plantage te wonen?
Er wonen ongeveer 685 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 24% van de huishoudens is een gezin met kinderen.