Kalverstraat 4 4707 PC Roosendaal

Gelegen in Roosendaal ligt dit fraaie en ruime landhuis in de Kalverstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 329 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3000 m². 
Ideaal voor paarden liefhebbers en of mensen die mantelzorg willen combineren met landelijk wonen. Dit huis is namelijk al helemaal geschikt voor dubbele bewoning.

De woning is gebouwd in 1968, is in 2002 en in 2006 grondig gerenoveerd, waarbij in 2014 het complete zadeldak en de aanpalende platte daken volledig zijn vernieuwd en geisoleerd. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas. Het energielabel is vastgesteld op D.

Indeling: De woning wordt op dit moment gebruikt voor dubbele bewoning/mantelzorg.
Het hoofdgebouw  bestaat uit 5 kamers waarvan drie slaapkamers (de hoofdslaapkamer heeft een airco) een badkamer met bubbelbad, douche en badmeubel. De woonkamer en keuken zijn in 2006 geupdated. De aanleunwoning heeft een eigen entree, verwarmingsketel, Keuken, Woonkamer, Slaapkamer, bijkeuken met aparte toilet en badkamer. In totaal is het huis dus voorzien van 8 kamers waarvan er 5 als slaapkamer gebruikt kunnen worden.
Van het gedeelte wat nu gebruikt wordt als aanleunwoning kan middels simpele aanpassingen snel een (dubbele) garage of een andere multifunctionele ruimte gemaakt worden.

Landelijk wonen in Roosendaal. dat kan zeker in deze buurt. Kalverstraat 4 is gelegen in de buurt Vierhoeven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Roosendaal, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.