Huispedia
247 m2 wonen
3.542 m2 perceel
8 kamers
B

Oude Turfvaartsestraat 42

247 m²
3542 m²
8 kamers
B
4709 RP Nispen
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 4.433/m²
Vraagprijs per m²
€ 924K – 1,06M
Huispedia Woningwaarde
1953
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 26 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

4 dagen te koop
23% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakter, sfeer, ruimte en een buitenleven om van te dromen!
Sommige woningen weten je al te betoveren voordat je überhaupt de voordeur hebt geopend. Oude Turfvaartsestraat 42 in Nispen is er zo eentje! Een prachtige, karakteristieke woning op een heerlijk rustige en vrije locatie, waar sfeer en ruimte op een fantastische manier samenkomen. Met maar liefst twee woonkamers, vijf slaapkamers, een sfeervolle keuken, een royale badkamer en een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.542 m² is dit een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van het goede leven. Tel daar de ruime garages, carport, heerlijke overkapping en energielabel B bij op en je begrijpt het al: dit is een woning die je gezien én gevoeld moet hebben!
Ben jij op zoek naar een karaktervol thuis met alle ruimte voor het hele gezin, jouw hobby's en eindeloos buitenplezier? Dan zou dit zomaar eens jouw droomplek kunnen zijn. Plan snel die bezichtiging in!
Binnenkomen & Verwonderen
Je komt aanrijden en denkt meteen: WAUW, wat een plaatje! De karakteristieke uitstraling, de vrije ligging en de ruimte rondom de woning zorgen direct voor dat heerlijke gevoel van thuiskomen. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein, waar meer dan voldoende ruimte is, en wandelt richting de voordeur.
Eenmaal binnen word je verwelkomd in de verzorgde hal. Hier proef je direct de sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Vanuit de hal stap je via een tussendeur de eerste woonkamer binnen. En geloof ons, dit is pas het begin!
Wonen, Ontspannen & Genieten
Waarom genoegen nemen met één woonkamer als je er ook twee kunt hebben?
De eerste woonkamer is een heerlijk knusse ruimte waar het karakter je tegemoetkomt. De sfeervolle lambrisering, het prachtige balkenplafond en het gezellige haardje maken dit een plek waar je het liefst meteen neerploft met een goed boek en een kop koffie. Maar deze ruimte biedt zoveel meer mogelijkheden! Denk aan een fijne speelkamer voor de kinderen, een gezellige gamekamer voor de tieners of juist een rustige thuiswerkplek. Hier richt je het helemaal in zoals jij dat wilt!
En dan de tweede woonkamer... Wat een ruimte! Een grote, comfortabele zithoek om samen te ontspannen, een extra gezellig zitje bij het raam of een royale eethoek waar familie en vrienden uitgebreid kunnen aanschuiven? Het past hier allemaal!
De ruimte, de warme uitstraling en de veelzijdige indeling maken dit tot een woning waar iedereen zijn eigen favoriete plekje kan vinden, terwijl je toch heerlijk samen bent.
Koken, Tafelen & Samenkomen
De keuken is precies zoals je hem in een woning als deze hoopt aan te treffen: sfeervol, karaktervol en helemaal passend bij de authentieke uitstraling van het huis.
Het grote fornuis vormt het stralende middelpunt en nodigt uit om uitgebreid te koken. Het prachtige balkenplafond geeft de keuken die warme, landelijke sfeer waar je direct verliefd op wordt. Hier worden niet alleen de lekkerste gerechten bereid, maar ook de mooiste herinneringen gemaakt!
Vanuit de keuken bereik je de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een doorgang naar de achtergelegen gang, die je verder door de woning leidt. Hier vind je de praktische bijkeuken en het toilet. Ideaal, want extra ruimte voor de dagelijkse spullen is natuurlijk altijd welkom!
Slapen, Dromen & Ontwaken
Ook op de eerste verdieping blijft deze woning verrassen!
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarbij je via de derde slaapkamer nog eens twee extra slaapkamers bereikt. In totaal zijn er dus maar liefst VIJF slaapkamers! Een fantastische hoeveelheid ruimte voor een groot gezin, logees, hobby's of werken aan huis.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol afgewerkt en helemaal passend bij het karakter van de woning. Hier geen standaard kamers, maar ruimtes met een eigen uitstraling en bijzondere details. De leuke vides maken sommige kamers extra speciaal. Wat dacht je van een magische kinderslaapkamer met een gezellig slaaphoekje of een eigen speelplekje? Hier kunnen kinderdromen werkelijkheid worden!
En dan de grootste slaapkamer... Wat een heerlijke plek! Deze royale kamer biedt niet alleen alle ruimte voor een comfortabel bed, maar ook voor een fijn zitje waar je je even kunt terugtrekken. Als kers op de taart beschikt deze kamer over een ruime WALK-IN CLOSET! Een eigen plek voor al je kleding, schoenen en accessoires. Wie wil dat nu niet?
Baden, Douchen & Relaxen
De badkamer is eveneens bereikbaar vanaf de overloop en sluit met haar mooie combinatie van materialen perfect aan bij de sfeer van de woning.
Hier beschik je over een heerlijk ligbad om na een lange dag lekker in weg te dromen, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Alle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten!
Opbergen & Organiseren
Nog meer ruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Dé ideale plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Van kerstversiering tot carnavalsoutfits en van koffers tot herinneringen die je graag bewaart. Alles heeft hier zijn eigen plekje!
Tuinieren, Zonnen & Eindeloos Genieten
En dan gaan we naar buiten... Want hier wacht misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning!
Wat een vrijheid! Wat een ruimte! Wat een fantastische plek!
Met een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.542 m² heb je hier werkelijk alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrije ligging zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Een plek waar je de drukte van de dag achter je laat en volop geniet van alles om je heen.
De tuin is keurig onderhouden en biedt tegelijkertijd nog volop mogelijkheden om jouw eigen ideeën werkelijkheid te laten worden. Droom je van gezellige zomeravonden met familie en vrienden, een grote speelplek voor de kinderen, een moestuin of juist heerlijke groene hoekjes om tot rust te komen? Hier kan het allemaal!
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne, ruime overkapping! Een heerlijke plek om lekker lang buiten te zitten, ook wanneer het weer even niet meewerkt. Of juist om op een warme zomerdag de schaduw op te zoeken. Zet de loungeset maar klaar, schenk iets lekkers in en genieten maar!
Achter op het perceel bevinden zich bovendien ruime garages. Ideaal voor de autoliefhebber, de fanatieke klusser of iemand die graag veel opslagruimte heeft. Of droom je van een eigen hobbyruimte? Ook daarvoor bieden deze ruimtes volop mogelijkheden. Naast de garages bevindt zich bovendien een carport.
Hier hoef je niet te kiezen tussen ruimte, rust en praktisch gemak. Je krijgt het gewoon allemaal!
Rustig Wonen & Toch Verbonden
De Oude Turfvaartsestraat in Nispen biedt een heerlijke woonomgeving voor iedereen die houdt van ruimte, vrijheid en een gemoedelijke sfeer. Hier geniet je van het rustige leven, met het karakteristieke dorp Nispen als fijne thuisbasis.
De ligging is ideaal voor wie graag buiten is, houdt van wandelen of fietsen en vooral op zoek is naar een plek waar je echt tot rust kunt komen. Tegelijkertijd ligt Roosendaal op bereikbare afstand voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen.
Hier kom je thuis, haal je diep adem en denk je: wat is het hier toch heerlijk wonen!
Kom Kijken & Word Verliefd!
Sommige huizen zijn veel meer dan alleen een plek om te wonen. Ze bieden sfeer, vrijheid, herinneringen en ruimte om te dromen. Oude Turfvaartsestraat 42 is precies zo'n plek!
Of je nu met het hele gezin wilt genieten, ruimte zoekt voor jouw hobby's of simpelweg droomt van een karaktervol huis op een fantastisch perceel: hier vind je het allemaal.
Ben jij klaar om verliefd te worden op deze bijzondere plek? Wacht dan niet langer en plan snel jouw bezichtiging in. Dit is er eentje die je met eigen ogen wilt bewonderen!
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.433
Aangeboden sinds
4 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1953
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
247 m2
Perceeloppervlakte
3542 m2
Inhoud
970 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, landelijk gelegen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN R 412
Oppervlakte
3542 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-11-2026 · C&R Makelaars
    Te koop
    € 1.095.000
  2. 02-01-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 13-01-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 924.000 – 1.056.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Turfva. 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Essenseweg 26 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Visdonkseweg 20 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26150
€
Hypotheeksom € 1095000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 678,-
Rioolheffing · bewoners € 351,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.967,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 851.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oude Turfvaartsestraat 42

De WOZ-waarde van Oude Turfvaartsestraat 42 is 851.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Turfvaartsestraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Turfvaartsestraat 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nispen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
  • Roosendaal 5.62 km · Treinstation
  • Oudenbosch 12.73 km · Treinstation
  • Bergen op Zoom 19.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 810 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oude Turfvaartsestraat 42 in Nispen ligt tussen de 924.000 en 1.056.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Turfvaartsestraat. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oude Turfvaartsestraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Oude Turfvaartsestraat 42 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 924.000 en € 1.056.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.095.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.433 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.293 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 23% van de 26 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Oude Turfvaartsestraat 42 al te koop?

4 dagen, sinds 2 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 247 m² groot. Het perceel is 3542 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2023.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Basisschool op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Roosendaal op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Oudenbosch op 12,7 km, 20 minuten rijden. Treinstation Bergen op Zoom op 19,5 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Nispen te wonen?

Er wonen ongeveer 535 mensen. In 66% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.