Carel Willinkplein 21 4703 HD Roosendaal

Omschrijving

Zeer fraaie, modern afgewerkte, instapklare 2/1 kap woning met garage gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal. De woning beschikt over een royale leefruimte, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden, volledig v.v. dubbele beglazing, HR combi CV ketel uit 2010 en uitzicht op openbaar groen.

Beschrijving:

 De woning is volledig gerenoveerd in 2016. (badkamer, toilet begane grond, woonkamer, keuken, toilet eerste verdieping, hal en slaapkamers). 

Entree met meterkast, toilet(v.v. hangcloset en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 36,2m² beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een keurige hoek opgestelde keukeninrichting met vaatwasser, 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en kunststof werkblad. Vanuit de keuken kan u de tuin betreden. Tevens beschikt de gehele benedenverdieping over elektrische rolluiken (app bediend).

Tuin:

De achtertuin (ca 44m2) is gelegen op het zuiden en aangelegd met bloemborders, sierbestrating en voorzien van achterom en een gemetselde garage met kanteldeur. De schuttingen en poorten zijn in 2018 vernieuwd. Tevens beschikt u in de tuin over een elektrisch zonnescherm (app bediend).

1ste verdieping:

Via de trapopgang in de hal betreedt u de overloop van de 1ste verdieping. De overloop biedt toegang tot de badkamer, het separaat toilet en de 3 slaapkamers (ca. 15m², 7m² en 6m²) welke zijn voorzien van stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. De voorzijde op de 1ste verdieping beschikt over rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en spiegel met infrarood sensor.

Zolder:

Via de overloop van de 1ste verdieping begeeft u zich via een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolder is in gebruik als een zeer royale 4 de slaapkamer en beschikt over een ruim dakterras van ca. 10m² met uitzicht over de omgeving. Op de zolder is tevens de HR combi CV ketel uit 2010 te vinden.

Garage:

Vanuit de achtertuin betreedt u de garage welke is voorzien van elektra en een metalen kanteldeur. De garage komt uit op het binnenterrein met enkel garages en een ontsluitingsweg.

Aanvullende gegevens:

• Bouwjaar: 1997 
  
• Perceeloppervlakte: 148m² 
  
• Inhoud: ca. 330m³ 
  
• Woonoppervlak: 100m² 
  
• Verwarming: combi CV ketel (2010) 
  
• Isolatie: de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. 
  
• Ligging woning: in een zeer kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het centrum van Roosendaal, een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en recreatiegebied.