€ 235.000

100 m2 170 m2 perceel 4 kamers 1939
avatar
RE/MAX WoonWens Makelaars
Makelaar
RE/MAX WoonWens Makelaars
Huis te koop

Willemstraat 56 4701 HD Roosendaal

100 m2 wonen 170 m2 perceel 3 slaapkamers

Vraagprijs € 235.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 272.000 - 310.000 Geschatte woningwaarde

Zoek je een leuke woning met een zonnige tuin en heb je de skills of mogelijkheden om er de laatste finishing touch aan te geven? Bekijk deze woning dan zeker! Half vrijstaand met 3 slaapkamers en een tuin op het Zuiden! Op loopafstand van het stadscentrum, in één van de oudere straten van Roosendaal.

In de afgelopen jaren is de woning compleet gerenoveerd, voorziening van nieuwe leidingen, elektra en isolatie. Alleen de puntjes nog even op de i zetten.

Bekijk onze Virtual Tour van de woning op onze website (tabblad video) en maak alvast een digitale ronde door de woning voor een eerste indruk.

Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met meterkast (16 groepen, 4x aardlek en 3x krachtgroep) en het toilet.

Via een schuifdeur is de woonkamer bereikbaar met een eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Ook zit hier de (nieuwe) trap naar de verdieping. Via 2 dakramen op de verdieping valt ook hierdoor nog meer licht in de woonkamer. De vloer met daaronder vloerverwarming is afgewerkt met houtlook plavuizen. Twee openslaande deuren zorgen ervoor dat er toegang is tot de tuin.

Aansluitend aan de woonkamer is de keuken met een aanrechtblad, kastruimte en diverse apparatuur aan de ene kant en een kastenwanden met apparatuur aan de andere kant.
De keuken is van vele luxe voorzien zoals; vaatwasser, royale koelkast en vriezer, combimagnetron, oven, Cooker, inductie kookplaat en afzuigkap (nog aan te sluiten naar buiten). Achter de keuken is de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de HR Combi CV ketel (2019) en de pomp van de vloerverwarming.

Verdieping
Via de fraaie open trap in de woonkamer is deze verdieping bereikbaar welke is ingedeeld in een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is aan de voorzijde geleden en de twee kleinere kamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met triple beglazing. Ook zijn alle kamers voorzien van infraroodpanelen voor de verwarming.

De badkamer is grotendeels betegeld (excl. de schuine zijden) en heeft een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met wastafel en twee lades. In de badkamer zorgt de verwarmbare spiegel voor de verwarming.

Tuin
De op het Zuiden gelegen tuin is ca. 15 meter diep en 3.5/6.5 m breed en afgewerkt met tegels en gras. Achterin de tuin is de royale berging (ca. 12 m²). Naast de woning is een gang naar de straat die afgesloten is met 2 poorten.

Bijzonderheden
De gehele woning is v.v. een domotica systeem voor verlichting en bediening van dakramen. Ook zijn hier nog diverse andere zaken op aan te sluiten.
Het energielabel is ingeschat op D, echter er zal z.s.m. een definitief energielabel opgemaakt worden.

Kom jij deze woning afmaken en er helemaal je eigen stekkie van maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging op vrijdag 12 of zaterdag 13 augustus.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1939
  • Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    D
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 100 m2
  • Perceel 170 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 79m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
  • ROOSENDAAL EN NISPEN C 8471
  • Oppervlakte 170m2

Actuele woningwaarde. van Willemstraat 56 in Roosendaal

Geschatte woningwaarde
€ 272.000 - 310.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 2.000 (+0.7%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 308.000 (+7.69%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Willemstraat 56 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Willemstraat 56 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Willemstraat 56 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Roosendaal en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

11,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roosendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

90/100
Willemstraat 56 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
4 min. fietsen
1,05 km
Bushalte
3 min. lopen
0,22 km
Centrum
2 min. lopen
0,12 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,90km
Supermarkt
2 min. lopen
0,10 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,15 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,40 km
Voortgezetonderwijs
8 min. lopen
0,59 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Willemstraat 56

4701 HD Roosendaal

Buurt.

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 339.606

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+2.03%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Willemstraat 56.
Instellingen zijn opgeslagen