Boulevard 6 4701 EV Roosendaal

100 m²
wonen
100 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 360.000 – 419.000
15 m²
Buitenruimte
€ 360.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Boulevard in Roosendaal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Boulevard 6 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1915, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Roosendaal, dan is dit de buurt die je zoekt. Boulevard 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 100 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Boulevard 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 360.000 – 419.000
Woningwaarde
+10.62%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Roosendaal

OZB € 252,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 339,- / jaar
Totaal per jaar € 868,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Boulevard 6

De WOZ-waarde van Boulevard 6 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boulevard en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boulevard 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 416.515
  • Woningwaarde jaartrend +4.45%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roosendaal 0.81km - Treinstation
Oudenbosch 9.6km - Treinstation
Bergen op Zoom 19.22km - Treinstation
Scholen
De Singel 0.39km - School
Rooms Katholieke Basisschool Jeroen Bosch 0.66km - School
RK Basisschool Joseph 0.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boulevard 6 in Roosendaal ligt tussen de 360.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boulevard. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Boulevard 6? Bekijk het complete waarderapport.