73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fantastische locatie nabij het centrum van Roosendaal staat deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde woning klaar voor haar nieuwe bewoners. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de binnenstad op loopafstand én het comfort van een moderne woning. Deze woning is de afgelopen periode volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Met onder andere een moderne keuken, stijlvolle badkamer, drie slaapkamers, een royale achtertuin én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, triple HR-glas en extra isolatie, hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Ben jij op zoek naar een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Parkeren kan middels een parkeervergunning aan de straat. Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal die direct de hoogwaardige afwerking van de woning laat zien. De hal is voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een verrassend ruim karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De strakke PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met de strak gestucte wanden, zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ruimte laat zich moeiteloos indelen met een gezellige zithoek en een royale eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Op zonnige dagen lopen woonkamer en tuin naadloos in elkaar over, waardoor je optimaal geniet van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Achter de keuken ligt een multifunctionele bijkeuken. Hier bevinden zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de nette afwerking en de prettige lichtinval is deze ruimte echter veel meer dan alleen praktisch. De bijkeuken leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met dezelfde fraaie PVC-vloer en strak gestucte wanden als de rest van de woning. De royale hoofdslaapkamer beschikt over meerdere raampartijen, waardoor ook hier een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Een fijne plek om volledig tot rust te komen. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs als walk-in closet. De moderne badkamer is uitgevoerd in stijlvolle beige tegelwerk en biedt alle comfort die je zoekt. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een moderne en praktische badkamer waar je iedere dag comfortabel begint en eindigt. Tweede Verdieping Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide. Het terras is onderhoudsvriendelijk aangelegd en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de achterzijde zorgen groene elementen voor een prettige en sfeervolle uitstraling. Een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving Wonen aan de Hofstraat betekent wonen op een centrale locatie in Roosendaal. Het bruisende stadscentrum ligt op korte loopafstand, net als het NS-station, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Ook het Burgemeester Coenenpark bevindt zich in de directe omgeving voor een heerlijke wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Daarnaast zijn diverse scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een locatie die gemak en wooncomfort perfect combineert. Bijzonderheden Deze woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort. De woning beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, strakke PVC-vloeren, gestucte wanden, 8 zonnepanelen, triple HR-glas, kunststof kozijnen en extra isolatie. Een instapklare en toekomstbestendige woning waar kwaliteit, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Bij de woning is ook een garagebox te koop, deze is gelegen aan de Van Roomenstraat 36, Roosendaal. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hofstraat 15
De WOZ-waarde van Hofstraat 15 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 47.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 15.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hofstraat 15 in Roosendaal ligt tussen de 384.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 34.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
