Muggenbroekerlaan 43, Roermond
160 m²
327 m² perceel
6 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 6045 KW Roermond
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 433.000 -
506.000
Wonen
103 m2
Perceel
788 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!
WILT U HEERLIJK EN BETAALBAAR WONEN!
Dat betekend wonen in de groene en kindvriendelijk wijk ’t Parcje!
Hier staat een jonge, moderne, energie neutrale (energielabel A++), instapklare geschakelde 2^1-kapwoning met garage, 18 zonnepanelen, WTW installatie, vloerverwarming, airco, rolluiken, overkapping en tuin.
De woning is instapklaar en beschikt over een moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, vaste trap naar de zolder waar een 4e slaapkamer / werkkamer eenvoudig te realiseren is, aluminium overkapping, mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke knusse tuin en een ruime garage met elektrische rolpoort.
Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving op korte (loop) afstand van basis- & middelbare scholen alsmede de dagelijkse primaire voorzieningen. Het centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre alsmede het openbaar vervoer zijn op enkele autominuten te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich tevens binnen enkele autominuten in de bosrijke natuur of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!
De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree
Via de zijkant van de woning komt u binnen. Hier ontmoet u de opgang naar 1e verdieping. Tevens bevind zich gelijk links de uitgebreide meterkast alsmede het moderne gastentoilet met wandcloset en fonteintje.
• De Living
In het verlengde van de entree bevind zich de ruime doorzon living die voorzien is van een prachtige tegelvloer met vloerverarming. De dubbele, naar buiten openslaande, tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een direct contact met de tuin. De prachtige en robuuste trap brengt u naar de 1e verdieping.
• De Open keuken
De moderne keuken met eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als zijnde een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken alsook de eetkamer heeft u mede door de deur in het grote raam een direct contact met de tuin / oprit aan de voorzijde.
• Tuin / Garage
Is bereikbaar via de dubbele tuindeuren in de living alsmede de garage. De knusse tuin is volledig omheind en deels voorzien van een prachtige keramische Marmostone tegel en deels opgevuld met Carrara split.
De aluminium overkapping, over de volledige achterzijde van de woning, zorgt ervoor dat u gedurende alle jaargetijden kunt genieten van uw tuin maar ook de garage zonder problemen kunt bereiken.
De tuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De garage is voorzien van een elektrische garage roldeur en is voorbereid voor uw elektrische auto. Vanuit de bouw is gelijk het dak alsook de vloer in zijn geheel geïsoleerd!
1e Verdieping
Via de robuuste trap in de living komt u op de ruime opgezette overloop. Hier ontmoet u drie volwaardige slaapkamers, de airco-installatie alsmede de moderne en volledig betegelde, complete badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, bad, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting alsmede het 2e toilet. Ter ondersteuning van de vloerverwarming, op de gehele 1e verdieping, is op de badkamer een elektrische designradiator geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige antraciet laminaatvloer. De master bedroom is zeer ruim opgezet en voorzien van een open walk-in closet.
2e Verdieping / Zolder
Deze is eveneens te bereiken via de mooie robuuste vaste trap en is ook voorzien van de prachtige antraciete laminaatvloer. Hier bevind zich, in een afgesloten ruimte, de technische installaties zijnde de combi CV installatie, ventilatiewarmtepomp, de omvormer alsmede de wasmachine en de droger.
De zolder bied de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of is anderszins in te richten en is ook in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
Resumerend
• Zeer energiezuinige, volledig geïsoleerde woning met energielabel A++
• Uniek gelegen in de kindvriendelijke, parkachtige wijk ‘t Parcje
• Woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming
• 1e verdieping is voorzien van een airco-installatie
• 3 volwaardige slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk
• Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
• Elektrische rolluiken op de 1e verdieping
• Toshiba Airco op de 1e verdieping
• Zonnepanelen daksysteem met 18 zonnepanelen gelegen op het zuiden
• Aluminium overkapping
• Dak aan de voorzijde is voorbereid voor het plaatsen van een dakkapel.
• Woning is instapklaar!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.874
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 788 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 in Roermond
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 433.000 -
506.000
+11.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.874/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 in Roermond ligt tussen de 433.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roermond
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roermond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roermond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,30 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 2,21 km |
| Snelweg afrit | 1,84 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.841
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tiny Verlinden - Bremmersstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus